营销中心电话|恒基旭辉都会江来|海泰产业园|一期现房|中式园林

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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，集现房销售与高品质精装于一体，为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |

🏢 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

🚩 片区位置 | 高新区海泰产业园板块 |

📍 具体地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

🏠 物业类型 | 小高层 / 洋房 |

📐 容积率 | 2.0 |

🌳 绿地率 | 40% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.3 |

🛠️ 装修标准 | 精装交付（小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡+ 中央空调） |

🕰️ 产权年限 | 70 年 |

🏗️ 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公交系统便捷，可乘坐 707、862、681、180 等多条公交线路直达市区主要商圈。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，结合自驾与公共交通，满足日常通勤需求。交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，周边辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，营造浓厚的学术氛围。具体的学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部采用中式园林设计，灵感源自承德避暑山庄风格，打造高品质的居住环境。绿地率达到 40%，楼间距保持在 45-70 米之间，确保充足的采光与通风，为业主提供静谧的自然生活空间。

🛍️ 商业配套

项目内部配有 3600 平商业配套，满足日常休闲购物需求。外部临近万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，涵盖永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活设施。

🏡 产品设计

建筑外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆工艺，呈现经久耐看的质感。层高达到 2.95 米，提升室内空间感。阳台设计包含上下水功能，方便后期改造与晾晒使用，兼顾美观与实用性。

✨ 精装细节

小高层精装标准为 2000 元/㎡，洋房精装标准为 3000 元/㎡并配备中央空调。用材考究，工艺精细，减少业主二次装修的烦恼，实现拎包入住的便捷生活方式。

🌺 园林景观

园林景观设计注重层次感与观赏性，融合中式美学元素。通过合理的植被搭配与景观节点设置，营造移步异景的视觉体验，让归家之路成为享受自然的过程。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障居民出行安全。从入口到楼栋的动线清晰流畅，夜间照明充足，细节处体现对居住者的人文关怀，营造安心舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航。

商业与生活方面，除了项目自带的商业配套，周边还有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体等休闲娱乐场所，生活便利度较高。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能存在变动，请以政府最新公示及实际到达情况为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业公司提供服务，物业费标准为小高层 3.1 元/㎡·月，洋房 3.4 元/㎡·月。物业服务团队致力于提供专业、细致的管理，维护小区环境整洁与安全，提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

紧凑两居或灵活三居设计，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛较低，是刚需家庭的理想选择。

🔹 二期小高层 93㎡

舒适两居或紧凑三居，优化了动静分区，客厅开间适中，采光良好。适合三口之家，兼顾生活舒适度与经济性。

🔹 二期小高层 104㎡

宽厅三居设计，主卧套房配置，卫生间干湿分离。出房率约 77%，空间尺度宽敞，适合追求生活品质的改善型家庭。

🔹 二期小高层 117㎡

方正四居或大三居，南北通透，视野开阔。拥有多个休息区，满足多代同堂或需要独立书房的需求，居住体验更佳。

🔹 一期洋房 143㎡

稀缺大平层户型，目前剩余少量房源。出房率约 82%-83%，得房率高，赠送面积实用。适合高端改善人群，享受低密度的洋房生活。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付尺寸及布局以合同约定及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注与认可，是对项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表开发商对学校划片及入学资格的承诺，具体学区划分以每年教育部门官方公布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套信息可能会随城市发展而调整，请以实际交付时状态为准。

4. 所有户型面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以实际测量及合同约定为准。

5. 广告内容如有修改，恕不另行通知，一切以政府最终批准文件及销售合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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