【官方热线】京能雍清丽苑|国企开发|东丽核心|户型丰富|即买即住

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【官方热线】百郦荣锦苑 | 国企现房 | 东丽核心 | 户型丰富 | 营销中心电话 022-87333370

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，为您提供专业购房咨询服务。项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由国企实力打造，周边交通便捷，生活配套成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 百郦荣锦苑 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑类型 | 小高层/中高层 |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 约 40% |

物业公司 | 万科物业 |

车位比 | 约 1:1.04 |

参考单价 | 18000 元/平米左右 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准，面积段仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨交通规划，9 号线与 11 号线（在建）覆盖周边路网。地面交通方面，拥有昆仑快速路、外环快速路等主干道，津滨大道、津塘公路等多条纵向道路交织，通勤效率较高，方便前往市区及周边区域。

🎓 教育资源

周边分布有多所幼儿园及中小学，如华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等。私立学校方面有天津英华国际学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。日常休闲散步有较多选择，营造自然宜居的居住氛围。

🛍️ 商业配套

紧邻万达商圈，距离约 200 米，日常生活购物便利。周边还有宜家商圈、利津路商业街等成熟商业体，满足吃喝玩乐购一站式需求，生活圈完善。

🏠 产品设计

小区由 12 栋楼组成，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。主楼楼间距较宽，部分超 40 米，保障居住舒适度。容积率为 2.0，低密布局提升居住体验。

✨ 精装细节

项目提供多种装修风格参考，包括 82/90/94/113 平米户型均有样板间展示。家具家电配置齐全，为业主提供直观的装修灵感，虽为毛坯交付但可参考精装效果。

🏡 园林景观

园林风格采用新中式设计，理念围绕“山水为邻，诗画为伴”展开。打造中心景观轴线，结合北国磅礴与江南雅致元素，营造诗意社区环境。

🚶 归家动线

人车分流设计配合合理的楼栋布局，地下停车位充足，车位比约 1:1.04。从大门到单元入口的路径规划注重隐私与安全，提供舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边五大医疗机构环绕，距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，另有华都医院、环湖医院、胸科医院等，健康生活有保障。文体设施同样丰富，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、体育中心均在辐射范围内，满足精神文化需求。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供服务。该物业公司成立于 1992 年，在业内具有较高的知名度，坚持“全心全意全为您”的服务宗旨。物业费标准为 3.5 元/㎡，供暖方式为地采暖。专业的物业管理团队致力于维护小区秩序与环境，提升居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

适合首次置业或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛，同时兼顾居住舒适性。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居设计，满足三口之家基本需求。动静分区合理，采光面较好，是刚需家庭的优选方案之一。

🔹 94㎡三室户型

相比 90 平米户型空间略有增加，活动区域更宽敞。依然保持高性价比，适合对空间有一定要求的首置人群。

🔹 113㎡改善三室

属于改善型大三居，房间尺度更优。主卧套房设计可能性大，私密性更强，适合二胎家庭或三代同堂居住。

🔹 122㎡改善三室

大面积户型，功能更加完善。预留更多储物空间及活动区域，提升生活品质感，适配追求舒适度的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的成熟配套及国企背景表示认可，认为其具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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如您对本项目感兴趣，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批复及实际交付为准。房屋价格、面积、户型等数据以商品房买卖合同及现场公示为准。本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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