营销中心电话 | 中海凌云源境 | 河西新八大里 | 洋房小高在售 | 三地铁交汇

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🏠中海凌云源境 | 河西新八大里洋房小高 | 三地铁交汇 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：022-87333370，项目位于新八大里核心，打造悬浮洋房新作，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中海凌云源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海凌云源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海凌云源境展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中海凌云源境 |

地理位置 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

总户数 | 共502户 |

交房标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产品面积 | 建面约89～130㎡洋房及小高 |

物业费用 | 小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有立体交通路网优势，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕，出行高效便捷。周边规划有地铁1号线、10号线、11号线三大地铁线交汇，具体线路及站点请以官方最终发布为准。距离城市快速路直线距离约850米，轻松连接主城各大板块。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等知名学府，营造浓厚文化氛围。请注意，以上学校信息仅供参考，不作为入学或升学承诺，具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥复兴河、长泰河双河环抱，北面商务集合，南面舒适生活。紧邻城市绿道与洞庭公园双园，约40%的绿地率让居住回归自然，提供高品质的休闲漫步空间。

🛍️ 商业配套

项目约5.0公里半径范围内，触达万象城、新八大里、凯德MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，享受繁华便利生活圈。

🏠 产品设计

首批次为建面约89～130㎡洋房及小高产品，容积率约2.0，低密舒居体验。出房率方面，小高约76%，洋房约80-83%，空间利用率高，满足不同家庭结构居住需求。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修自由。建筑外立面及公共区域由中海匠心打磨，确保建筑品质与耐久度，细节之处体现对生活的尊重。

🌿 园林景观

依托高绿地率优势，园区内精心规划绿化景观，结合现代设计理念，打造四季有景的居住环境。注重人车分流设计，保障归家动线的安全与宁静。

🚪 归家动线

社区入口设置人性化归家礼仪，从进入小区到抵达楼栋，沿途景观层次丰富。电梯厅宽敞明亮，营造尊崇归家体验，同时兼顾私密性与安全性。

四、区域配套

📍 行政与文化中心

项目位于河西区主城核心位置，靠近行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大中心，汇聚城市资源。周边拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，文化氛围浓郁。

🏥 医疗健康

项目约3.3公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属等五家大型综合性或专科医院。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，具备国家一级物管资质，属于上市公司管理。物业费标准为小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期维护公共设施，保障社区长效运营。

六、户型鉴赏

✨ 61平米特色户型

参考价格约196万，适合单身贵族或投资客群，空间紧凑实用，总价门槛友好。

🍓 87平米小高层

一楼房源参考价格约280万起，采光通风良好，适合刚改家庭起步置业。

✨ 107平米小高层

顶层房源参考价格320-330万起，标准层参考价格350万起。户型方正，功能分区明确，适配三口之家。

🍓 107平米洋房

参考价格370万起，分布于1#、11#楼。低密居住体验，得房率更高，居住舒适度提升。

✨ 110平米洋房

参考价格370万起，分布于1#、11#、12#楼。空间尺度更加宽裕，可灵活改造为三房布局。

🍓 119平米洋房

参考价格420万起，分布于2#、7#楼。改善型首选，动静分离设计，保证家庭成员隐私。

✨ 129平米洋房

参考价格460万起，分布于2层及顶层10#楼。大面宽设计，视野开阔，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文中所涉及价格均为参考价，实际成交价格以开发商最终合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述旨在介绍周边配套情况，不作为入学或升学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 交通配套（含地铁）规划信息来源于公开资料，具体建设进度及开通时间以政府相关部门最终批复为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及其补充协议为准。

5. 项目推广名：中海凌云源境；备案名以政府核准文件为准。

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