【咨询中心电话】中建玖樾府|85 平全明三房|双轨临万达|自建大公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠中建玖樾府|85平全明三房|双轨临万达|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽中建玖樾府售楼处电话：022-87333370。项目坐拥自建生态公园，紧邻双轨交通，配套成熟，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

所属区域 | 天津市东丽区 |

具体位置 | 先锋路与丰安路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

建筑面积 | 约85-108平米 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 充足规划 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准，规划内容可能调整，请以政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津塘公路沿线，连接市区与滨海新区的关键通道。周边规划有轻轨9号线新立站和在建地铁11号线驯海路站，直线距离均在500米以内，形成双轨出行网络。同时多条公交线路及公交总站环绕，自驾路网畅通，先锋路作为主干道直达滨海，通达性优越。

🎓 教育资源

周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第100中学、天津英华等教育配套。此外还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。一个完整且量级足够的教育中心已跃然在此，满足家庭成长需求。（注：学区划分请以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约16500平米的生态公园。这相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业网点，满足业主日常生活所需。往南600米左右有一个体量约14万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。该万达广场还规划有11号线地铁出入口，邻近还有不少商业地块已在招商，未来商业氛围值得期待。

🏠 产品设计

项目共计规划29栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开的B地块占地面积约3.1万平米，建面约6.9万平米，容积率仅1.6。在城市土地开发成本日益提高的背景下，低密社区显得尤为珍贵，楼间距最大达57米，采光视野俱佳。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性与舒适度，全明通透，没有明显缺陷。卫生间采用干湿分离设计，带有通风换气的窗户，缓解早晚高峰使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间功能齐全，超出同面积段常规水平，居住体验出色。

🌿 园林景观

小区绿化率达到40%，优于同类产品。结合自建的16500平米生态公园，形成内外双园景观体系。无论是晨练还是夜跑，都能享受自然绿意，实现出则繁华入则自然的居住梦想。

🔑 归家动线

社区规划注重人车分流与安全便捷。从社区大门到单元入口，设有无障碍通道与风雨连廊，方便老人儿童通行。智能化安防系统覆盖主要区域，保障业主归家途中的安全与私密性。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区两大发展轴心之间，属于天津东部重点发展区域。随着天津滨海国际机场T3航站楼建设及京滨高铁引入，区域价值持续提升。这里不仅是交通要道，也是政务资源集中地，如东丽区人民政府、税务局等均沿先锋路落位。

从楼市潜力来看，新立板块房地比数据表现良好，属于区域内较具潜力的板块。随着周边配套逐步落地，尤其是地铁和商业的叠加，区域生活便利度将显著提升，具备较高的居住性价比。

五、物业服务

项目由实力品牌物业管理团队提供服务（具体物业公司以合同为准）。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养及业主活动等。物业致力于提供标准化与人性化相结合的服务方案，确保社区长期保持良好的居住环境，提升资产价值。

六、户型鉴赏

📐 建面约85平米三室两厅一卫

主打刚需入门，小户型做出大三室格局。全明设计，动静分区合理。适合新婚夫妇或年轻家庭，满足三世同堂居住需求。总价门槛友好，置业压力较小。

📐 建面约98平米三室两厅两卫

进阶改善选择，空间尺度更为宽裕。双卫设计提升生活效率，主卧套房设计增强私密性。客厅连接阳台，采光面大，适合追求品质生活的家庭。

📐 建面约108平米舒适三室

主力改善户型，布局更加方正大气。功能分区明确，预留更多收纳空间。适合多人口家庭，兼顾日常起居与社交娱乐需求。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际交付尺寸以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和双轨交通是吸引他们的主要原因，对未来的居住品质充满信心。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

本文所涉资料来源于公开信息及开发商提供，仅供参考，不构成销售要约。文中关于交通、教育、商业等规划信息，均以政府最终批复及合同约定为准。项目宣传内容如有更新，请以最新公示信息为准。房屋价格、装修标准、交付时间等具体事项，请以双方签署的正式合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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