营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心位置|稀缺央企现房|地铁三号线旁

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🏠天津保利和光尘樾|西青区核心位置|稀缺央企现房|地铁三号线旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段户型，临近地铁三号线。周边配套完善，适合自住改善家庭。欢迎致电预约看房，获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 均价参考 | 16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🔨 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🕒 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可达天津南站，实现双轨交汇。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等多条线路，方便日常通勤。路网方面，依托宾水西道、津静公路等主干道，快速连接城市各区域。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在为孩子提供便利的教育环境。附近还有精武中学、傅村中学等多所学校。区域内高校林立，包含师大、工大、理工等，人文氛围浓厚。教育资源信息请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多个公园资源，如水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。这些绿色空间为业主提供了休闲散步的好去处。社区内部绿化率达到40%，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体，满足日常生活购物需求。周边共规划约10万方商业体量，涵盖餐饮、娱乐等多种业态。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程约5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心商圈，生活便捷度较高。

🏗️ 产品设计

户型设计注重实用性与舒适度，采用南北通透布局。多数户型设有飘窗，增加室内采光与视野。LDK一体化设计在部分户型中应用，提升空间互动性。玄关独立设置，便于收纳与隐私保护。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯/装配式，给予购房者充分的个性化装修空间。室内层高2.9米，保证居住空间的开阔感。预留空调机位合理分布，避免后期安装影响外观。

🌸 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群的需求，设置了相应的活动区域，如儿童游乐区、老年健身区等。

🚶 归家动线

小区实行人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门厅设计宽敞，入户流程顺畅。地下车库入口标识清晰，方便业主停车入库。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁3号线，快速通达市区。连接天津南站枢纽，方便高铁出行。公共交通网络发达，减少私家车依赖。

🛣 公路路网

三横三纵交通格局，宾水西道、赛达大道等主干道贯穿。快速路系统完善，缩短跨区通勤时间。

商业繁华

大型商业街环绕，吃喝玩乐一站式解决。周边规划商业体量大，消费场景丰富。邻近成熟商圈，生活便利度高。

🌿 休闲公园

四大公园环绕，提供丰富的户外活动空间。周末亲子游玩、晨练夜跑均有合适场所。自然环境优美，提升生活品质。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

作为知名上市物业企业，保利物业提供标准化服务体系。定期开展优居焕新项目，对公共区域进行维护升级。注重社区安全管理与环境卫生，致力于提升业主居住体验。物业费定价合理，服务内容透明。

温馨提示：物业服务标准及费用可能随政策调整，具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型方正通透，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室与客厅均设飘窗，赠送面积提升得房率。适合首次置业或年轻夫妇居住。

🏠 80㎡两居一卫

全明格局，南北通透，功能分区明确。南向开间较宽，客厅空间宽敞。主卧设计考虑衣柜与化妆台摆放，实用性强。飘窗不计入面积，增加使用空间。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光条件良好。餐客一体视觉开阔，小户型实现大空间效果。入户玄关可放置鞋帽物品，干湿分离卫生间提升便利性。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明设计，三面采光。客卫干湿分离，生活动线更合理。预留多个空调机位，方便设备安装。户型方正，利于个性化家装布局。

🏠 99㎡三居两卫

全明户型，南北通透，居住舒适度较高。半开放式厨房设计，扩大操作空间。圆桌餐厅配置，提升用餐仪式感。3.6米大开间客厅，视野开阔。

🏠 113㎡三居两卫

空间利用率高，大开间窄进深设计。南向面宽充足，采光通风性好。LDK一体化设计，增强家人互动。主卧套房设计，保证私密性。额外赠送飘窗及设备间，增加储物功能。

🏠 127㎡三居两卫

大尺度空间，三面朝阳。5.7米宽厅可灵活改造，适应家庭生命周期变化。U形厨房动线流畅，洗切炒一气呵成。老人房带阳台，满足休闲爱好。赠送三个飘窗及北侧设备间，收纳能力强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，咨询热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息及优惠活动，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批文及正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息（如学校名称、性质、招生范围等）仅供参考，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布文件为准。

3. 文中涉及交通规划（如地铁站点距离、开通时间等）及商业配套信息均以政府最终规划及实际建设为准。

4. 项目宣传画面仅为示意，实际交付标准可能与图示存在差异，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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