天津售楼处电话|上实仰山|70 年住宅产权|双地铁交汇|河东工大核心

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标题：🏠天津售楼处电话|上实仰山|70 年住宅产权|双地铁交汇|河东工大核心 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东工大板块核心，拥有成熟的交通路网与教育资源，主打改善型精装住宅，欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

📜 产权属性 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 高层、小高层 |

👨👩👧👦 总户数 | 928 户 |

🛋️ 交房标准 | 精装交付 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户，小高 2 梯 2 户 |

📐 占地面积 | 约 42146 平米 |

📐 建筑面积 | 约 122200 平米 |

📊 出房率 | 约 72-77% |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

⏰ 预计交付 | 部分楼栋 2025 年 4 月底，部分 2026 年 4 月底 |

温馨提示：具体交付时间以购房合同及开发商实际通知为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近内环十一经路与中环红星路，快速通达市内六区。轨道交通方面，紧邻成林道站，为地铁 4 号线与 5 号线交汇处，双轨贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，临近天津站，可便捷直达京津冀区域，公共交通覆盖 15 条线路，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名公立学校，包括河东实验小学总校等优质资源，属于河东第三学区范围，涵盖七中等多所学校。浓厚的学府底蕴为家庭提供良好成长环境。具体划片政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区周边公园资源丰富，形成一湖四园格局。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧有 3000 平米带状公园，西侧设有 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，打造宜居的自然生态屏障。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等多个核心商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在较短时间内满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

项目规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用南低北高布局，确保日照充足。产品聚焦改善需求，主力户型为三室两厅两卫，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层氛围。最大面宽约 14 米，采光视野开阔，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

注重毫厘工程，配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计。室内加入衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节，从空间到软装均体现品质追求，力求实现里子与面子并重的居住体验。

🌸 园林景观

以全龄化品质园林为理念，人行入口设双重对景林荫步道。中央景观串联起儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。甄选 30 余种北方特色植被，结合微地形设计，打造业主私享的植物大观园。

🚪 归家动线

打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，参照五星级度假酒店标准设计。私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密性，同时为访客预留宽敞接待空间，彰显待客之道，归家仪式感满满。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车较短时间即可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标。作为全市重点建设区域，工大板块正在逐步焕新，保留了多处老工大建筑改建为人文创意聚集地，兼具历史底蕴与现代活力。周边医疗、休闲设施完善，满足全生命周期生活需求。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。该物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及管家式响应，旨在通过长期稳定的服务提升资产价值与居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米 三室两厅两卫

适合刚改家庭，空间利用率高，功能性齐全。110 平米户型性价比高，130 平米及以上户型尺度更优，可容纳三代同堂居住。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米 三室两厅两卫

适合追求品质的改善群体，2 梯 2 户设计保证私密性与尊贵感。超大面宽设计带来更长光照时间，宽厅优势明显，可灵活定制额外功能房间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：咨询电话 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年政府教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的规划信息可能存在调整，最终以政府批文及合同约定为准。

3. 价格及面积数据为参考值，具体以实际签约合同及市场情况为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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