【咨询中心电话】津城颐润府|运河S湾四代宅|万科物业|双区融合改善带

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🏠 天津津城颐润府 | 运河 S 湾四代宅 | 万科物业 | 双区融合改善带 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目落子南运河畔，对望南开，依托双区融合优势，打造低密宜居社区，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行更加从容便捷，快速通达城市核心区域。

🎓 教育资源

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，于此，让生活的丰盛成为日常。周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达，以深厚文脉滋养成长。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，天津市区荣耀 S 湾。承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮，城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米，与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。周边商业氛围成熟，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉高品质铂系产品系列，天津铂森产品线代表之作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

甄稀架空设计，全龄互动场域。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🏞️ 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等多重绿意环伺。

🚪 归家动线

高定奢逸会所，圈层志趣共鸣。融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构精英生活模式。于繁华静处，涵养身心，成就一处值得停留的品质生活场域。

四、区域配套

🚇 交通脉络

芥园西道与西青道作为东西向主干道，连接城市东西两端；咸阳路与密云路则负责南北贯通。未来地铁 12 号线的接入将进一步缩短通勤时间，实现多轨道出行体验。

🏫 教育人文

区域内教育资源丰富，天津师范学校附属小学及西青道中学等名校环绕，为孩子提供良好的成长环境。同时，深厚的文化底蕴为居民营造了良好的精神家园。

🏬 商业活力

周边拥有熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等成熟商圈，满足吃喝玩乐购一站式需求。山姆会员店的规划建设，将为家庭生活带来更高品质的消费体验。

🌲 生态宜居

一带四园环伺，运河绿廊串联南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园，勾勒出门口的生态长廊，让推窗见绿、出门入园成为生活常态。

五、物业服务

本项目引入万科物业管理，作为中国物业知名品牌，成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现优于周边平均水平。

率先获得国家一级物业管理资质；在管住宅项目数量众多；服务家庭数量庞大。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主约 18 万户。专业的服务体系为社区安全与舒适保驾护航。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡

适用户型，功能分区明确，满足刚需及首改家庭居住需求。空间利用率高，布局合理，营造温馨舒适的居家氛围。

🏡 建筑面积约 143㎡

改善优选，宽屏地块，大面宽格局。南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等设计亮点，提升居住舒适度，适合追求生活品质的三代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源、交通规划等信息以政府最终发布为准，具体房号及价格以售楼处公示为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

关于优惠活动及预约看房，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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