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🌊天津旭辉滨海江来 | 滨海湾正芯 | 万达商圈海河景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370。项目落位滨海湾核心腹地，集城市资源之大成，为滨海新区打造新一代宜居住区。周边交通路网完善，商业配套成熟，生态环境优越，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【旭辉滨海江来】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 旭辉滨海江来 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 滨海新区塘沽 |

开发商 | 石榴集团 |

建筑单位 | 中核华兴 |

物业公司 | 石榴物业 |

容积率 | 约 2.7 |

绿化率 | 约 35% |

主力户型 | 80平-116平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横两纵一高铁三轻轨构成立体交通网。Z4 线正在建设中，B1 线处于规划阶段，轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距离滨海高铁站约 1.3 公里，便捷通达全城，满足通勤与出行需求。

🎓 教育资源

周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校及泰达幼儿园。提供全龄段教育配套，实现就近入学便利，为孩子成长营造良好氛围。具体学区划分以当年教育部门公布为准。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约 200 米，天然城市绿肺，空气含氧量高。公园面积广阔，相当于 46 个标准足球场，是全家人晨跑休闲的理想去处。每天生活在此，可享受全天候的身心放松体验。

🛍️ 商业配套

一路之隔即第五代万达广场，约 60% 品牌首次入驻滨海新区。涵盖万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等，提供一站式潮流生活服务。商业自带流量效应，周边住宅价值值得期待。

🏠 产品设计

采用特色围合式布局，区别于常规排列式。中央景观面积约 1.6 万平，宽楼间距最宽做到约 115 米，区域内少见。室内光照时长、通风、生活私密性及瞰景视野均达到理想状态，打造低密舒适社区。

🔨 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包，遵循 8 大专业、68 道工序、128 项精细内容及 7 大工程标准。选材层面进行多重质检，确保安全无忧。质量监管引入第三方测评，工程进度播报及一户一验，让建筑品质透明化，业主更加安心。

🌿 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区及宠物乐园。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机及宠物垃圾箱等关怀细节。每个人在此都能找到舒适的生活方式，营造全家友好型园林空间。

🚪 归家动线

匠心打造三维归家方式，包含 40 米高礼仪入口门庭、300 米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂及精致入户门厅。基于后疫情时代考量，构筑车辆、人员及外卖快递专用动线，实现无接触配送。同时重视无障碍设计，从社区入口至入户全程人性化。

四、区域配套

📍 政务与商务

项目距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集城市政务资源和政策红利，便捷享受政务服务。紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源。对于 CBD 白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作平衡。

📚 文化娱乐

距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、美术馆、科技馆及演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆曾入选美国《时代》周刊推荐榜单，文化氛围浓厚。直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，国家 4A 级景区，拥有百余个海洋生物展示，是假日游玩好去处。

🛣️ 综合交通

板块功能划分明确，属于高品质居住区。周边生活配套醇熟，宜居属性更高。轨道交通与地面交通结合，方便前往天津其他区域或外地，提升生活便利性。

五、物业服务

石榴物业，国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供五大特色服务，如 24 小时全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、快速反应体系及专属 APP。真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🏢 80m²全明两居 适宜入门

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。

🏢 90m²全明小三居 区域内少见

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。

🏢 106m²宽阔三居 阳光空间

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。

🏢 116m²改善三居 区域值得选择

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显品质。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予高度认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门最终批文及合同为准。

免责声明：本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异。文中涉及装修标准、配套设施等均以实际交付为准。

风险提示：房地产市场存在波动风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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