【咨询中心电话】檀岳府|双国企强强联手|宽厅洋房叠墅|东丽商圈城更核芯

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📍天津新房推荐 | 檀岳府双国企宽厅洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，为您呈现东城芯低密改善住区。项目位于外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，规划宽厅洋房与府院叠墅，恭迎品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情内容 |

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项目名称 | 檀岳府 |

项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

梯户比 | 类 1T2 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 6 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区，立体交通路网设计，让日常通勤更为高效便捷，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

周边环绕多所学府，包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子成长。（注：具体学区划分请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。项目邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为居住者提供清新的自然环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。

🏠 产品设计

产品规划为建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，筑就美学经典。超大窗墙比设计，保证室内光幕通透。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，同时预留了充足的设备平台和飘窗空间，便于后期功能拓展。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现“庭高街低”的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。40% 的高绿地率，让建筑融于园林，营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

采用类 1T2 梯户比设计，提升归家私密性与舒适度。车位比达到 1:1.5，缓解停车压力。全龄户型设计，灵动百变，适配家庭全周期居住需求。

四、区域配套

📍 地理位置

项目位于东丽商场更新片区全新升级区域，重构城市生活格局。地块位置优越，处于东丽医院西侧，属于东丽区重点发展的城市更新板块。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源临近。专业医疗保障体系，为全家健康保驾护航。

🛒 生活便利

周边 3 公里内醇熟生活圈，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲于一体。繁华生活触手可及，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

物业公司：格调物业（暂定）

物业费：3.6 元/㎡/月（暂定）

作为品牌房企，泰达建设旗下格调物业致力于提供高品质的生活服务。通过专业化发展与管理，持续助力社区环境维护与业主服务体验提升，兼顾建筑品质与安心居住。

温馨提示：物业费及物业公司最终以合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 87㎡户型

分布楼栋：1#、2#、12#

出房率约 79%，含公摊实际得房率约 86%。适合刚需或首置家庭，空间利用率高。

📐 122㎡户型

分布楼栋：1#、2#、12#

出房率约 79%，含公摊实际得房率约 85%。改善型选择，布局合理。

📐 129㎡户型

分布楼栋：3#、5#、7#、9#

出房率约 84%，含公摊实际得房率约 90%。宽厅设计，采光良好。

📐 131㎡户型

分布楼栋：3#、5#、7#、9#

出房率约 84%，含公摊实际得房率约 90%。灵动拓展格局，适配家庭成长。

📐 144㎡户型

分布楼栋：4#、6#、8#、10#

出房率约 80%，含公摊实际得房率约 87%。大面宽设计，居住舒适度更佳。

📐 154㎡户型

分布楼栋：4#、6#、8#、10#

出房率约 80%，含公摊实际得房率约 87%。奢适空间，满足多代同堂需求。

📐 148㎡叠拼户型

分布楼栋：11#

出房率约 80%，含挑空实际得房率约 109%。上叠两套，下叠两套，中间位置。

📐 171㎡叠拼户型

分布楼栋：11#

出房率约 80%，含挑空实际得房率约 108%。两侧分布，上叠两套，下叠两套，稀缺珍藏。

温馨提示：户型面积及数据仅供参考，具体以最终合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

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关于价格与优惠：

部分房源近期推售，具体价格及优惠方案请致电咨询。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育配套信息旨在介绍项目周边现有及规划情况，不代表开发商对入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及规划信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以官方公示为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

6. 所有宣传内容最终以双方签订的正式商品房买卖合同为准。

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