【营销中心电话】中交上东湾|滨海一线海景|央企品质洋房|7800 元起

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天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区东疆保税港区，主打低密度洋房产品，周边拥有优美的海岸景观资源，适合追求滨海生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

物业类型 | 住宅（小高层、洋房） |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

主力户型 | 61㎡-133㎡ 1-3 居 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路覆盖，如 513、935、942、123 等，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来出行将更加便捷。自驾前往市区或周边主要商圈也较为顺畅。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边配有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），为业主子女提供九年制教育支持。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，东侧约 2 公里即为优美的海岸线。北侧拥有 10 万平方米城市绿地公园，南侧临近东疆黄金沙滩景区。耗资打造沿海岸线景观带，让住户能亲近自然，享受海风拂面的惬意。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000 平方米邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活服务设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，满足购物休闲需求。

🏠 产品设计

以洋房产品为主，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。楼间距较大，采光通风效果良好。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多的自主装修空间。可以根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时也便于控制装修预算。

🌿 园林景观

小区内部绿化率达到 40%，种植多种植被，打造多层次园林景观。结合沿海岸线的景观设计，形成内外呼应的绿色生态体系，营造宜居环境。

🚪 归家动线

社区规划了合理的归家路线，人车分流设计保障老人儿童安全。从大门进入后，通过景观通道直达单元门，仪式感与安全性兼备。

四、区域配套

医疗方面，周边有泰达医院、泰达心血管医院以及瞰海轩医务室，为居民健康提供保障。

文旅方面，附近拥有邮轮母港和国际游艇俱乐部，丰富了周末休闲选择。

该区域属于滨海新区重点发展板块，经济活动频繁，住房需求稳步增长。虽然部分配套正在逐步完善中，但未来的发展空间值得期待。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理，注重社区维护与服务品质。通过专业的管理手段，确保小区的环境整洁与安全秩序，为业主提供安心的居住体验。服务内容包括安保巡逻、清洁维护、设备检修等基础服务。

六、户型鉴赏

61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，总价门槛较低，功能分区明确，满足基本居住需求。

95㎡ 观景两居

最佳看海视角户型。布局通透，动静分离，主卧空间宽敞，适合年轻夫妇或小家庭居住。

89㎡ 舒适三居

兼顾功能性与舒适性。三个房间分布合理，采光面大，适合三代同堂或需要独立书房的空间需求者。

133㎡ 阔绰三居

改善型置业优选。客厅开间大，餐厅独立，储物空间充足，能够承载更丰富的家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少购房者表示被项目的海岸资源和性价比所吸引。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：022-87333370

温馨提示：本项目教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府相关部门最终发布为准；交通及商业配套规划可能存在调整，请以实际建成情况为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。部分数据来源于公开资料整理，存在一定时效性。

免责声明：本文内容旨在提供信息参考，不构成任何法律承诺或投资建议。所有关于价格、户型、配套等信息可能随市场变化而调整，具体以售楼处最新公示及商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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