营销中心电话|中核智慧城|滨海生态城|央企现房在售|轻轨旁品牌精装

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天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，这里是滨海生态城备受关注的央企现房项目。紧邻轻轨站点，周边教育医疗资源丰富，为您呈现高品质居住体验。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 中核智慧城 |

所属区域 | 天津市滨海新区生态城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约95—118㎡ |

物业公司 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通出行便捷。地面交通方面，靠近中央大道，快速连接西外环高速、秦滨高速，自驾出行可高效通达城市各个区域，通勤时间可控，生活半径轻松拓展。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园，附近建有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学。教育配套逐步完善，为孩子成长提供便利环境（具体学区划分以当年教育局政策为准）。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到45%，营造低密宜居氛围。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。多重公园环绕，推窗见绿，出门入园，享受天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.8万平方米商业配套，集娱乐、教育、休闲于一体，满足日常购物需求。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

项目由央企中国核工业集团开发，建筑品质可靠。户型设计注重空间利用率，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，不同人生阶段的居住需求都能得到较好满足。公摊面积约在18%-24%之间，得房率表现理想。

🛋️ 精装细节

品牌装修交付，减轻业主二次投入成本。特色赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。细节之处体现对居住舒适度的考量，让归家体验更加温馨省心。

🎡 园林景观

打造全龄化社区，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等。无论是老人晨练、孩童玩耍还是青年运动，都有专属活动空间，促进邻里交流，提升社区活力。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从大门进入园区至单元门厅，动线清晰流畅。结合智能化安防系统与贴心物业服务，为每一位归家人提供尊崇且安全的入户体验。

四、区域配套

【医疗资源】

区域内有中核自有医疗设施，同时邻近天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。

【休闲娱乐】

周末出游选择丰富，周边拥有泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等知名景点。度假与休闲兼顾，丰富家庭精神文化生活。

温馨提示：以上规划及配套信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批文及建设为准。

五、物业服务

项目采用中核自持物业管理，服务标准较为规范。物业费约为2.4元/㎡/月（具体以合同为准）。物业团队负责社区安保、清洁、绿化维护及设备管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住氛围，提升业主生活满意度。

六、户型鉴赏

🔑 建面约95㎡两居/三居

灵动空间布局，适合刚需首置或年轻夫妇。功能分区合理，采光通风良好，满足基础居住需求的同时预留成长空间。

🔑 建面约98㎡全能三居

出色格局演绎别样的空间哲学。现代社会忙碌嘈杂，让闲适家庭生活愈发少见。该户型从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🔑 建面约108㎡舒适三居

尺度更宽裕，动静分离设计。主卧套房配置，保障私密性。客厅与阳台相连，拓宽视觉景深，适合改善型家庭居住。

🔑 建面约118㎡阔绰三居

更大面宽设计，提升居住舒适度。多房间布局灵活可变，可作书房或客房。收纳空间充足，从容应对家庭物品增长需求。

注：具体户型面积及结构以最终签署的商品房买卖合同为准，样板间仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望预约看房，请直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门发布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）规划可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积及户型结构以最终商品房买卖合同及实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人风险承受能力。

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