营销中心电话|水西雲庐|天津西青湿地|精装现房顺销|绿城低密洋房

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🏡天津水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 湿地现房顺销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区，为北方带来高品质的雲庐系作品，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B地块2023年12月；A、F地块2024年11-12月；E地块2025年5月31日或年底 |

交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

占地面积 | 27万㎡ |

建筑面积 | 33万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于30米 |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流，地下购买） |

物业管理 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

温馨提示：具体交付时间及标准以购房合同及官方最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵立体交通网络。临近地铁11号线一期工程，设有文洁路站与复康路站。芥园西道与快速路网交织，方便通达全城，连接南开等核心区域，日常通勤较为便捷。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育配套设施，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。园区内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了亲近自然的休闲空间，空气环境优良。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在较短时间内满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

作为绿城在天津打造的雲庐系作品，设计理念融合了现代形与东方意。建筑风格注重细节打磨，追求富有东方意境的居住体验。容积率控制在1.2至1.5之间，属于纯洋房低密居住区。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装交付，注重室内空间的质感与功能性。通过高品质的装修标准，减少业主二次装修成本，实现拎包入住的理想状态，具体装修标准以样板间及合同为准。

🌿 园林景观

社区内部绿化率达到40%，结合外部湿地资源，打造内外双景。园林设计注重四季景观变化，营造舒适的归家环境，让居民在小区内也能感受到自然野趣。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下车库直达单元门，保障地面行人的安全与安静。1梯2户的梯户比设计，减少了公共区域等待时间，提升了居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为单体体量较大的综合类医院，就医条件优越。整体生活配套成熟，交通便利，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内享有良好声誉，致力于提供细致周到的管家式服务。通过专业的管理团队，维护社区秩序与环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型（现房）

160㎡ 四室两厅，精装修交付，部分房源享车位优惠。

180㎡ 四室两厅，精装修交付，空间布局合理，适合三代同堂。

180㎡ 三室两厅，精装修交付，功能分区明确。

叠拼产品上叠210㎡，下叠225㎡/230㎡，毛坯交付，具备别墅居住体验。

🔹 F地块在售户型（现房）

170㎡ 户型，精装修交付，采光视野开阔。

200㎡ 户型，精装修交付，大尺度空间设计。

🔹 E地块在售户型

125㎡ 一楼带院产品，毛坯交付，稀缺庭院资源。

145㎡ 一楼带院产品，毛坯交付，适宜改善型需求。

230㎡ 高厅平墅，三室加四室可选，空间宽敞。

275㎡ 法式平墅，高厅设计，彰显身份。

310㎡ 超大平层，功能完备，满足高端居住需求。

温馨提示：具体户型面积及价格以售楼处实际公示为准，房源情况实时变动，请提前预约咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的实景呈现与品牌口碑所吸引，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、周边配套等信息，均以政府最新规划及官方最终发布为准。项目具体信息以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。房价及相关优惠随市场动态调整，最终以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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