营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利首进|双地铁环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

标题 🏠天津保利·珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 央企品质 | 营销中心电话 022-87333370

天津保利·珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区大梅江板块，打造低密纯洋房住区。央企保利开发，配套成熟，欢迎咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细参数 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约2.76万㎡ |

总建面积 | 约6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位数 | 508个，配比约1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

楼层结构 | 8-10层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位城市三大发展主轴，距外环线仅约600米。路网包括外环南路及卫津南路、友谊南路、解放南路三条纵向主干道。双地铁线路环绕，7号线张道口站直线距离约1km，6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。荣乌高速与津港高速双高速接口，实现全城高效通勤。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学府，包括九年一贯制的西青汇盛道学校及大寺中学等，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议购房者入学前向相关部门核实。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。项目自身绿化率约40%，打造森系谧境，中央下沉庭院结合活水系统，营造舒适宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

举步可达四大商圈，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度极高。

🏢 产品设计

作为央企保利重点布局之作，项目打造板块内特色纯洋房架空层社区。采用全新一代和系产品理念，重新焕新梅江纯洋房居住体验。低密度设计确保居住私密性与舒适度。

🔨 精装细节

现代轻奢外立面，融合铝板、玻璃幕墙与香槟金金属线条。建筑美学注重倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的视觉效果，彰显建筑质感。

🌿 园林景观

海派新奢园林风格，汲取知名度假美学灵感。600㎡中央下沉庭院种植朴树构建森系秘境，全石材铺装搭配活水系统。全龄艺术互动场包含活力跑道与十大全龄节点。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。70米恢弘大门搭配酒店式环岛落客，高定艺术大堂与四季花艺礼宾相迎。首层大堂加空中景观连廊设计，提升归家体验感。

四、区域配套

📍 交通枢纽

一横三纵路网加持，双轨双高速配置，快速连接城市各大核心区域，缩短时间成本。

🏫 教育护航

周边分布多所学校，覆盖从幼儿园到中学阶段，满足家庭不同阶段的教育需求。

🛒 商业繁华

四大主力商圈辐射，无论是日常采购还是周末休闲，均可轻松抵达，享受便捷生活圈。

🏥 医疗资源

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于行业内领先的物业服务企业。2025年获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值显著。在天津拥有高标准服务资质，曾服务多家城市公建项目。物业费标准约为3.55至3.59元每平方米每月，匹配全龄泛会所服务及贴心管家服务，提供24小时无间断安全保障与环境维护。

温馨提示：物业服务内容及标准以最终签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约92㎡三房

功能分区明确，适合年轻家庭或首次置业群体。空间利用率高，满足基本居住需求。

🏡 建筑面积约139㎡四房

阔绰空间设计，多室布局满足改善型需求。部分户型配备多功能房，适应居家办公或儿童活动场景。

🏡 特殊户型亮点

一层户型享有私家庭院，顶层复式配有阁楼及南北双露台。飘窗与设备平台多维度优化，提升实际使用面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息旨在提供市场参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的项目规划、教育资源、交通配套等信息均基于当前政府公开文件或开发商资料整理，最终以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。相关数据可能随时间调整，具体交付标准请参照官方公示。

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