【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投开发 | 四零新规住宅 | 地铁十号线

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【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投开发 | 四零新规住宅 | 地铁十号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心地段，由本土国企津投城开打造，推出 4.0 新规住宅产品，涵盖洋房与小高层多种选择，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

项目地址 | 天津市东丽区沙柳北路 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

建筑面积 | 约 80-130㎡两至四居 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体信息以政府审批及售楼现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨交便捷连接。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行亦十分便利，约 15 分钟即可直达滨海国际机场，满足商务通勤与休闲出行双重需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育配套设施，生活氛围浓厚。关于具体的学区划分及入学政策，请以当年教育部门官方发布的文件为准。家长接送孩子较为方便，兼顾学习与生活的平衡。

🌳 生态环境

小区规划绿化率高达 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合“森园里巷”设计理念，打造全龄化乐活园境。在喧嚣城市中提供一片静谧的绿色空间，让居民推窗即见绿意，享受健康呼吸。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一应俱全。紧邻 3 大社区商业网点，结合万新村醇熟生活区，日常买菜、餐饮、休闲触手可及，满足家庭多样化消费场景。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，因地制宜量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，提升居住舒适度与视觉美感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。房屋结构合理，户户私享奖励面积，便于后期根据家庭实际需求进行功能布局调整。基础建材合规可靠，为后续装修奠定良好基础。

🌸 园林景观

园林设计融合酒店式轻奢度假理念，构建一巷七园的空间格局。强调人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验，通过社交场邻里悦活设计，促进邻里关系和谐，打造有温度的社区环境。

🚪 归家动线

从入户大堂到单元门厅，注重仪式感与私密性的平衡。电梯配置合理，减少候梯时间。架空层无界 HOME+ 设计，延伸了室内活动空间，无论是晨练还是孩童嬉戏，都有专属场地。

四、区域配套

医疗方面，1km 范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供有力保障。公交系统发达，1km 内有 18 个公交站点，多条线路覆盖全城，无需依赖私家车也能轻松出行。区域成熟度高，生活便利性较强，适合追求稳健生活品质的购房者。

五、物业服务

项目引入华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。物业公司注重日常维护与管理，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。服务团队经过专业培训，响应速度较快，关注业主实际居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 18 层到顶小高层

80㎡两室：参考总价约 140 万，紧凑实用，适合刚需入门或过渡居住。

89㎡三室：参考总价约 155 万，功能分区明确，满足三口之家基本需求。

104㎡三室：参考总价约 170 万，空间更宽裕，动静分离设计合理。

🔹 7-11 层到顶洋房

96㎡三室：参考总价约 190 万，低密居住体验，采光通风效果出色。

113㎡三室：参考总价约 230 万，改善型优选，主卧套房设计提升私密性。

125㎡四室：参考总价约 260 万，多房设计，适合三代同堂或多孩家庭。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以测绘报告为准，价格仅供参考，具体以案场销售合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的区位价值及产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅为项目推广信息，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分以当地教育局每年实际发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等描述可能存在变更，请以政府最终规划批复为准。

4. 文中价格及面积数据为发布时参考值，随时可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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