【售楼处电话】城投东方玖玺|水西公园|地铁11号线|第四代洋房|在售

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【售楼处电话】城投东方玖玺 | 水西公园 | 地铁11号线 | 第四代洋房 | 在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落西青区中北镇，依托水西公园生态资源，呈现低密舒居生活。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方玖玺 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡-138㎡洋房、128㎡小高层、别墅 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 约1.5 |

总户数 | 686户 |

物业费 | 洋房3.98元/㎡ 小高层3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、外环西道及简阳路快速路形成核心交通枢纽。地铁11号线（在建中）辐射全城，可换乘多条线路通达主要商务区。公交线路丰富，出行便利高效，具体通车时间以官方公告为准。

🎓 教育资源

周边汇聚市实验小学、市实验中学等优质办学资源，部分学校已开学。社区与学校距离较近，便于家长接送，提升家庭时间效率。学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享有稀缺一线湖景资源。公园环绕，藏风纳福，为居民提供天然氧吧。南向临湖设计，确保开阔景观视野，让自然风景成为日常生活的一部分。

🏬 商业配套

自带900㎡社区活力商街，满足日常消费需求。周边20万㎡水西大型商业综合体环伺，永旺、宜家、大悦汇等品牌商场全维直达，享受便捷购物体验。

🏠 产品设计

作为天津城投高品质产品序列，项目采用低密墅级院落洋房设计。第四代洋房产品形态结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。户型注重功能性与舒适度，空间布局合理。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。室内配备南向大尺度宽厅搭配整面落地观景窗，引入充足阳光与园景。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。

🌸 园林景观

社区内部打造多层次绿化系统，结合酒店式度假场景灵感。亭园云光幽谷作为景观核心，喷泉景墙与奢石背景墙遥相呼应。林间探索节点与软质环形跑道，兼顾美观与实用性。

👣 归家动线

从城市喧嚣步入私域领地，拥有星级酒店式精装大堂。地库大堂同样采用高规格设计，圆形穹顶灯阵与水磨石地面搭配艺术雕塑。220米景观中轴铺陈酒店式归家礼序，每一步都充满仪式感。

四、区域配套

水西板块作为城市发展重点方向之一，外部资源日益完善。医疗方面，临近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障健康需求。地标方面，生态水西与摩天117大厦构成城市级封面。2026年天津政府报告提及五大重点发展板块，水西位列其中，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

由实力品牌物业公司提供服务，致力于优化国有资本布局与经营城市资源。物业团队经验丰富，注重环境与水务管理，推动产城融合。服务内容涵盖交通与建设维护、城市更新支持及资产经营，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡洋房户型

赠送面积约13.7㎡，出房率约94%。户型方正，动静分区明确，适合追求高品质生活的改善型家庭。

🔹 128㎡小高层户型

空间利用率高，采光通风良好。设计注重功能性，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

🔹 138㎡洋房户型

赠送面积约19.3㎡，出房率约94.4%。南向IMAX级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，视野开阔，尺度恢弘，实现观景无边界的居住体验。

🔹 别墅户型

低密独栋设计，私享院落空间。适合对私密性和舒适度有较高要求的客群，提供独特的墅居生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺：相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除;文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整;

4.本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6.本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路148号

温馨提示：

本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。

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