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天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。项目位于南开上区，优学高地，人文名邸，集智全球敬献高知未来，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

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行政区域 | 天津市南开区 |

户型面积 | 高层 85-99㎡，洋房 111-126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年 |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯 |

销售均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

温馨提示：价格及产品信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚众多优质学府，中营集团化办学汾水道小学与南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校环绕。具体学位分配及入学政策需以当年教育部门官方发布为准，为子女成长提供良好氛围。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。社区致力打造零碳智慧住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，供业主饮用健康氢水，悦见惬意生活。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边南开大悦城、天佑城等多家大型商超环伺。生活圈万象葵茎，纵享品质生活，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

🏢 产品设计

针对项目外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。楼座设计注重采光与通风，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。依托集团 5G+ 领先技术优势，将升级智慧服务，打造无接触归家系统，全方位提升智能服务体验。

🌿 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，呈现首个书院人文社区风格。八大园区亮点之中，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间，营造书香氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。

四、区域配套

💊 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

🏙️ 产业规划

项目位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区。2023 年天津市一号工程——天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地，未来将吸引更多的高知精英人群进驻。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业、美好生活，升级业主服务标准与细节，提供全天候贴心关怀。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽境四室设计，动静分区明确，适合改善型家庭。主卧套房配置，保障私密性，客厅面宽大，采光充足，适配多代同堂居住场景。

🏡 洋房 111㎡

舒适三室格局，功能空间合理划分。阳台连接客厅，视野开阔，兼顾收纳与休闲，适合追求生活品质的年轻家庭或三口之家。

🏡 高层 99㎡

灵动三房设计，空间利用率高。U 型厨房操作便捷，次卧尺寸适中，可作为书房或儿童房，性价比高，适合刚需首置群体。

🏡 高层 98㎡

经典两居加小书房设计，布局方正。全明户型，南北通透，通风效果好，适合新婚夫妇或单身贵族，投资自住皆宜。

🏡 高层 85㎡

紧凑两室，经济实用。卧室与客厅独立互不干扰，卫浴干湿分离，降低购房门槛，适合首次置业或过渡性居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供解读参考，不作为招生承诺，具体入学政策以政府主管部门最终审批及官方发布为准。

3. 项目周边规划可能发生变更，请以政府最新公告及规划文件为准。

4. 实际交付标准以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 本文图片及文字版权归开发商所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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