【售楼处电话】城投东方玖玺 | 第四代洋房 | 水西公园旁 | 地铁 11 号线 | 在售

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🏠城投东方玖玺 | 第四代洋房 | 水西公园旁 | 地铁 11 号线 | 在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，为您解读水西板块置业机会。项目位于天津市西青区中北镇凯苑路 148 号，由天津城投集团开发，主打低密洋房与小高层产品。周边生态资源丰富，交通路网便捷，为追求品质生活的家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方玖玺 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

🏡 产品类型 | 小高层 128㎡、洋房 126㎡、洋房 138㎡、别墅 |

⛑️ 交付标准 | 毛坯 |

🏠 总户数 | 686 户 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

👩 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处三横三纵交通路网交汇处，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。周边有天津南站、天津西站，以及在建中的地铁 11 号线，多条公交线路如 867、681、616、911 等环绕，出行十分便利。地铁 11 号线可辐射全城，与多条线路实现换乘，通达主要商务区与核心区。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，包括 2024 年落子水西的市实验小学（已开学）、新华中学、市实验中学等合作办学资源。学校与社区距离较近，有利于家长日常接送，提升家庭时间效率。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心的城市生态封面。作为水西公园南向看湖社区之一，这里藏风纳福，环境静谧。一线湖景资源难得一见，居住于此可享受开阔的自然视野，让日常生活与自然紧密相连。

🛍️ 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。同时临近 20 万㎡水西大型商业综合体，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等商圈全维直达，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性高。

🏗️ 产品设计

本项目是天津城投集团打造的高品质住宅序列，采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。作为片区内独具特色的第四代洋房户型产品，南向配备巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光、园景、湖景引入室内。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公共区域如大堂、地库等则采用高标准精装，金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，穹顶设计庄重，导视系统细节考究，体现星级酒店的体面感。

🌿 园林景观

社区打造 220 米景观大道，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅以亭园云光幽谷为核心，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。全龄成长天地设有软质环形跑道、蘑菇造型休憩装置及林间探索节点，让孩子在玩耍中接触自然。

🚪 归家动线

人行归家大堂用一扇门定义封面级归家仪式，摒弃浮夸堆砌，注重温润肌理与自然纹路。酒店级地库大堂如同星光穹顶，水磨石地面搭配艺术雕塑，从驶入地库起便进入专属私享空间。双单元入户大堂延续星级酒店同款设计，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通：依托复康路、外环西道等主干道，地铁 11 号线（在建）加持，链接城市核心。

🏫 教育：毗邻多所知名学府，教育资源丰富，具体以官方规划为准。

🏬 商业：周边大型购物中心林立，生活购物便捷高效。

🏥 医疗：邻近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，医疗保障完善。

🌳 生态：坐拥水西公园及摩天 117 大厦地标，生态与繁华并存。

五、物业服务

物业费用为洋房 3.98 元/㎡、小高层 3.99 元/㎡。物业团队致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等服务内容，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🏡 126㎡洋房

功能布局合理，赠送面积可观，出房率较高，适合改善型家庭居住，享受宽敞空间。

🏡 128㎡小高层

户型方正，采光通风良好，动静分区明确，满足三代同堂或年轻夫妇的居住需求。

🏡 138㎡洋房

拥有更宽阔的视野和更大的活动空间，南向 IMAX 级巨幕宽厅设计，提升居住舒适度。

🏡 别墅产品

低密墅级院落洋房，私密性强，拥有独立庭院空间，适合追求极致居住体验的家庭。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；并不排除政府相关部门会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小、软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源信息以政府最终公布及官方文件为准，开发商不对此做出承诺。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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