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天津东丽区信鸿学府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于空港经济区核心，由央企信达地产旗下开发，现房实景呈现，周边教育医疗资源完善，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【信鸿学府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【信鸿学府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【信鸿学府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津临港信保三新不动产（央企信达地产旗下） |

地理位置 | 东丽区空港经济区中环东路与东六道交口 |

产品类型 | 小高层住宅（11–13 层） |

容积率 | 1.73 |

绿化率 | 30% |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房状态 | 现房（2025 年已交付） |

物业费用 | 2.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，邻近在建 Z2 线东六道站，距离约 700 米，未来可直达市区及滨海新区。地面公交系统便捷，622/692/950 路等多条线路环绕，家门口即是公交站，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目紧邻保税区空港学校，这是一所九年一贯制学校，由天津实验小学与一中联合办学，步行距离较短，便于家长接送。3 公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，形成较为完善的教育圈。（注：具体入学政策以当年教育部门发布为准）

🌳 生态环境

社区内部规划注重绿色宜居，绿化率高达 30%，拥有中央景观湖及 3.5 公里慢跑道。外部依托空港经济区生态优势，周边分布有多个文化体育中心，适合家庭休闲与运动健身。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，1.5 公里内汇聚 SM 滨海城市广场、燕莎奥特莱斯等百万方级商业综合体。同时复地活力广场也在附近，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求。

🏡 产品设计

小区共规划 14 栋小高层，总户数 706 户，容积率仅 1.73，居住密度低。采用人车分流设计，保障归家安全与静谧。户型设计方正，得房率约 85%，并附带赠送面积，空间利用率高。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。墙体结构稳固，预留管线规范，为后期改造提供良好基础。窗户隔音隔热性能优良，提升居住舒适度。

🏞️ 园林景观

🚪 归家动线

实行全人车分流管理，车辆直接进入地下车库，人行通道独立且宽敞。单元门厅设计温馨，配备无障碍设施，方便老人与儿童通行，体现人性化关怀。

四、区域配套

🏥 医疗资源

健康保障有力，1 公里范围内设有医大总医院空港分院与肿瘤医院空港分院，均为三甲医院。居民就医便捷，尤其适合关注医疗配套的家庭群体。

🚌 交通枢纽

除轨道交通外，项目距空港经济区学校公交站约 121 米。多条公交线路连接市区主要商圈，自驾可通过中环东路快速通达各个方向，通勤效率较高。

🏫 教育集群

除了紧邻的空港学校外，周边还有逸阳空港小学、天津一中滨海学校等优质教育资源。15 年一站式教育配套，减轻家长陪读压力。（注：学位信息请以官方最终发布为准）

🛒 生活商圈

SM 滨海城市广场与燕莎奥特莱斯提供丰富的消费选择。从日常超市到周末聚餐，各类业态齐全，生活气息浓厚，减少外出采购时间成本。

五、物业服务

物业管理单位为天津盛唐物业，收费标准为 2.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 88㎡ 两室一卫

全明 H 户型设计，南北通透，采光通风良好。适合首次置业或年轻夫妇，总价门槛较低，功能分区明确，实用性强。

🛋️ 91㎡ 两室一卫

配备独立玄关，入户仪式感强，客厅朝南，视野开阔。适合三口之家，兼顾储物与活动空间，布局合理紧凑。

🛋️ 95㎡ 两室一卫

宽厅设计，主卧带套飘窗，增加私密性与观景面。适合改善型需求，空间尺度更舒适，居住品质更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对央企开发的现房稳定性及周边的教育资源表示认可，认为项目具有较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情及优惠活动，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划等信息，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。开发商保留对宣传内容进行调整的权利，不构成要约邀请。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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