营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|双国企新品首开|低密公园墅区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 檀岳府 | 东丽城更核芯低密墅区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津东丽置业动态，檀岳府售楼处电话：022-87333370。双国企联袂开发，主打低密洋房与叠墅产品，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 檀岳府 |

所在区域 | 天津市东丽区 |

地理位置 | 外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

车位配比 | 约 1:1.5 |

温馨提示：具体数据以政府备案及实际销售合同为准，规划变动请以官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线站点，无缝衔接市区与滨海新区，立体交通路网让日常通勤更加高效便捷。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学等多所学府。优质师资覆盖学前至中学全阶段，为孩子成长提供良好环境。（具体学区划分以当年教育部门公布为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，闲暇时光可漫步自然，呼吸清新空气。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常起居需求。

🏢 产品设计

规划产品建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板搭配，超大窗墙比设计，采光视野通透。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高约 3 米，空间尺度舒展。部分户型配备飘窗及设备平台，增加实际使用面积，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。绿地率约 40%，营造私家庭院般的居住体验。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间，丰富邻里互动。

🚶 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少等候时间，保障私密性。人车分流体系，确保老人与儿童在园区内的活动安全。从大门到入户，每一步都体现对归家仪式感的尊重。

四、区域配套

活力焕新 东丽商场城更板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

医疗资源方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

五、物业服务

本项目由格调物业提供服务（暂定）。物业费约为 3.6 元/㎡/月。作为深耕高端居住领域的服务商，格调物业在津门市场口碑卓著，致力于用心服务业主，提供安心舒适的居住管理体验。

六、户型鉴赏

🏠 87㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含赠送面积约 86%。灵动拓展格局，适配年轻家庭起步需求。

🏠 122㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含赠送面积约 85%。宽幕横厅设计，功能分区明确，满足三口之家舒适居住。

🏠 129㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含赠送面积约 90%。空间利用率高，适合改善型家庭。

🏠 131㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含赠送面积约 90%。N+1 成长户型，适配家庭全周期需求变化。

🏠 144㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含赠送面积约 87%。大面宽设计，采光通风效果出色。

🏠 154㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含赠送面积约 87%。奢适居住空间，享受高品质生活。

🏠 148㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空及赠送实际得房率约 109%。上叠两套，下叠两套，中间布局，兼具别墅体验与高层便利。

🏠 171㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空及赠送实际得房率约 108%。两侧布局，上叠两套，下叠两套，稀缺珍藏版，敬献少数人的静谧奢居。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息与预约排号，请咨询官方热线：022-87333370。

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门每年最新文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，请以政府最终审批及官方发布为准。

4. 项目具体价格、房源情况、优惠活动以售楼处现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片及文案仅供参考，实际交付标准可能与宣传存在差异，请以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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