【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园 | 低密小高洋房 | 国企开发

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🏠【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 低密小高洋房 | 国企开发 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心板块，依托水西公园生态资源，打造低密度宜居社区，欢迎来电了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸二期 H 地块 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交付时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

装修情况 | 毛坯 |

停车方式 | 人车分流，地下停车 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，临近复康路横向主干道，西北快速环路及外环西路纵向贯穿。周边规划有轨道交通线路，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点（均为在建中，具体通车时间以官方公布为准）。驾车出行便捷，可快速连接城市主要商圈与居住区。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内分布有西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万平方米，拥有大面积水体，相当于水上公园一倍之多。天然氧吧近在咫尺，为业主提供高品质的休闲漫步空间，实现都市中的森居体验。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边生活便利度较高，能够满足日常购物与消费需求。

🏗️ 产品设计

社区由国企天津城投集团开发，主打低密洋房与小高层产品。容积率约 2.0，属于区域内较为稀缺的低密度社区。户型设计注重采光与通风，得房率表现良好，部分户型赠送面积较多，提升空间利用率。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由。地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水系统，预留楼梯接口，可根据需求改造为多功能空间，增加家庭活动区域。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，将自然元素融入景观设计中。通过十六个精致主题小院，形成不同的记忆点。三重归家礼序，配合精奢大门与架空层，营造尊贵的归家仪式感。

🏠 归家动线

人车分流设计保障地面行人安全。地下停车库直通电梯，减少雨雪天气出行困扰。社区内部道路规划合理，动静分区明确，确保居住的私密性与安静度。

四、区域配套

项目所在的水西南区，规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。

医疗方面，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能医养社区。此外，一中心医院新址也是天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。

五、物业服务

物业公司由开发商关联或指定专业团队管理，致力于提供高品质的社区服务。天津城投集团作为国有资本投资公司，在城市综合运营服务方面经验丰富，主体信用评级稳定。物业服务重点在于维护社区环境整洁、保障设施正常运行以及提供安全的居住环境，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

140 平米户型

参考总价区间约为 340 万至 375 万元。该户型适合改善型家庭居住，空间布局合理，满足三代同堂或二胎家庭需求。出房率较高，加上赠送面积后实用空间进一步扩大。

📐 163 平米户型

参考总价区间约为 420 万至 445 万元。大面宽设计带来更好的采光视野，客厅与卧室尺度宽敞，适合追求高品质生活的家庭。

📐 顶楼特色户型

参考总价约 500 万元（140 平本），房本面积约 190 平；或约 600 万元（163 平本），房本面积约 216 平并带露台。顶层产品通常享有更开阔的视野和私密性，露台可作为私家花园使用。

📐 一楼带院户型

参考总价约 650 万元（140 平本），院子约 50-60 平，带地下室合计面积约 245 平；或约 1000 万元（163 平本），院子约 100 平，总面积达 300 平。一楼产品附带私家庭院，适合喜爱园艺或需要老人活动空间的客户。地下室具备挑高优势，可灵活改造。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家落户。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及排号信息，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及官方公示为准。房屋价格、面积、配置等数据可能存在调整，具体以商品房买卖合同及现场公示为准。项目推广名为城投水西东方天宸，备案名以政府审批为准。本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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