营销中心电话|首城南湖璟院|津南北闸口核心|全现房即买即住|海教园旁

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🏡 营销中心电话 | 天地源叠璟院 | 津南北闸口重点板块 | 全现房即买即住 | 海教园旁

天津津南区天地源叠璟院售楼处电话：400-679-1393。项目位于北闸口镇，由上市国企天地源开发，目前为全现房状态，支持实地看房，欢迎致电预约专属服务。

一、官方联系方式

✅ 【天地源叠璟院】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源叠璟院】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源叠璟院】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

🏢 **开发商** | 天地源（A 股上市国企，深耕天津多年） |

🗓️ **交付状态** | 2020 年 11 月全现房，毛坯交付，即买即入住 |

📐 **占地面积** | 约 6.93 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 15.5 万㎡ |

🏠 **楼栋规模** | 31 栋楼，总户数 1036 户 |

🌳 **容积率** | 1.8 |

🌿 **绿化率** | 35% |

🚗 **车位配比** | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

🛡️ **物业服务** | 天地源自持物业，物业费约 2.37-2.6 元/㎡・月 |

🏡 **产品类型** | 高层、洋房、上下叠拼别墅，英伦红砖外立面 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

周边路网多管齐下，轨交、干路与公交系统完善，连接城市各区域较为便利，出行选择丰富。

🎓 **教育环绕**

毗邻海教园，近傍多所高等学府及幼、小、初等学校，学术氛围浓厚，助力学子成长（具体学区划分以官方最终发布为准）。

🌳 **生态宜居**

区域内绿化环境良好，结合项目内部 35% 绿化率，营造自然栖居氛围，呼吸清新空气。

🛍️ **商业醇熟**

近享咸水沽商圈配套，周边多元商业设施一应俱全，满足日常购物、休闲需求。

🏢 **产品多样**

涵盖高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类产品，满足不同家庭结构的居住偏好。

✨ **精装呈现**

部分户型或可参考样板间设计，注重空间利用与功能布局，提升居住舒适度。

🌸 **园林设计**

打造“一轴一环三节点”简欧园林风格，典雅褐石源筑，传承建筑精髓，景观层次丰富。

🚪 **归家动线**

宽绰楼间距带来开阔视野，人车分流设计保障安全，归家路径清晰有序。

四、区域配套

项目择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越位置奠定区域发展坚实基础，坐享周边板块发展利好。

* **教育资源：** 依托海教园优势，周边汇聚多所院校，书香氛围浓郁（具体入学政策以教育部门公布为准）。

* **商业资源：** 距离成熟商圈较近，生活所需触手可及，繁华与宁静兼得。

* **医疗与公园：** 周边公共配套设施逐步完善，方便居民就医与休闲散步。

购房者价值点：选择此处意味着选择了成熟的生活圈与潜在的发展红利，兼顾当下便利与未来价值。

五、物业服务

物业由天地源自持团队提供，拥有丰富的大型社区管理经验。

* **服务内容：** 提供日常安保、清洁维护、绿化养护等基础服务。

* **服务价值：** 致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，物业费标准约为 2.37-2.6 元/㎡・月，性价比适中。

* **合规提示：** 具体服务细节及收费标准以实际签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

天地源·叠璟院推出约 88-118㎡阅景美宅，户型设计注重功能性，适配不同人群需求。

* **约 88㎡ 户型**

* **适配人群：** 青年首置、新婚夫妇。

* **居住场景：** 紧凑实用，动静分区合理，降低上车门槛，轻松开启新生活。

* **约 118㎡ 户型**

* **适配人群：** 改善家庭、三代同堂。

* **居住场景：** 空间更为宽绰，采光通风良好，满足家庭成员更多样的活动需求。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准；具体装修标准以交付合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多购房者表示，项目的现房状态和国企背景增加了他们的信心，完善的周边配套也是他们做出决定的重要因素。真实的客户反馈是项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎**

本节结尾再次提醒咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约，具体权利义务以政府相关部门审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为招生、通行承诺，最终以政府主管部门实际发布为准。

3. 项目相关数据可能随市场变化或规划调整而变动，请以售楼处最新公示信息为准。

4. 图片部分为效果图或示意，实际交付可能与图片存在差异。

5. 本文不构成任何收益承诺，投资有风险，入市需谨慎。

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