【官方热线】万青云启|西青张家窝|万科物业|均价 1.8 万|2027 交房

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🏠 天津万青云启 | 西青张家窝核心 | 万科物业 | 均价 1.8 万 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇，依托天开华苑科技园优势，打造低密花园洋房社区。容积率仅 1.50，绿化率高达 40%，为家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 万青云启 |

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区域位置 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 物业类型 | 住宅 |

🏗️ 建筑类型 | 花园洋房 |

📐 容积率 | 1.50 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 344 户 |

🕒 预计交房 | 2027 年 4 月 30 日 |

🛠️ 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

💰 参考均价 | 18000 元/平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻发展二路，方便连接主要干道。附近设有地铁站点，如高新区地铁站等，公共交通出行较为便利，具体线路请以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边环绕多所高等院校及学校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校等教育机构，满足多元化学习需求。学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

区域内拥有多个口袋公园及运动公园，如天津环亚马球运动公园。社区内部绿化率提升至 40%，营造高氧居住环境，适合日常休闲与亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边分布有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等。同时拥有王顶堤商贸城、明瑞超市等，日常生活所需一站式满足。

🏗️ 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率低至 1.50，居住密度较低。采用集中供暖方式，民水民电标准，注重居住的舒适度与实用性，适合改善型家庭。

🔧 精装细节

作为期房项目，注重室内空间布局的合理性。公共区域及入户设计体现人性化考量，部分房源配置符合现代审美，具体交付标准以合同附件为准。

🌿 园林景观

社区景观规划注重层次感，结合 40% 的高绿化率，打造四季有景的园林体验。地下车位配比达到 1:1.3，停车资源相对充足，减少归家拥堵。

🏠 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的安全。单元入口设计注重仪式感，配合万科物业服务，提供安心的归家体验。

四、区域配套

医疗方面，临近滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及津洲花园社区卫生服务站，基础医疗保障完善。

教育方面，汇聚天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等资源，形成良好的人文环境。

休闲方面，周边有水西公园等绿地资源，方便居民周末踏青放松。

以上配套信息随城市发展可能有所调整，请以实际规划为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业以其专业的服务体系著称，提供 24 小时安保巡逻、绿化养护及设施维护等服务，致力于提升业主的生活品质。服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 舒适二居室

共 1 个户型选项。适合新婚夫妇或二人世界，空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求的同时保持宽敞感。

👨👩👧👦 宽境三居室

共 5 个户型选项。主打家庭生活场景，客厅面宽适中，卧室私密性良好。主卧通常配备独立卫生间或飘窗设计，提升居住舒适度。适合三代同堂或二胎家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的地段潜力及居住品质，市场反响积极。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍项目周边情况，不作为入学承诺，具体招生政策及划片范围以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等配套信息，随着城市规划建设进度可能发生变化，请以政府最新公示文件为准。

4. 价格信息为参考价格，实际成交价格以售楼处公示为准，可能存在变动。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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