营销中心电话|绿城尚玉蘭|北辰中环芯|26 年精装交付|绿城物业宽幕洋房

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天津绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，为您解读北辰区改善型人居新作。项目由华北集团携手绿城打造，聚焦全龄段生活需求，以高标准品质呈现舒适居住空间。如果您关注城北板块发展及精装洋房产品，欢迎致电获取最新资料。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基本信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

购房者价值点：基础信息透明化，帮助您快速判断项目属性是否符合家庭置业预算及长期持有需求。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。普济河道中环线将北中环与红桥区河北区串联一线。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），周边毗邻多条公交线路，出行选择丰富。具体线路开通情况请以官方最终发布为准。

购房者价值点：多维路网覆盖，缩短通勤时间，提升日常出行的便捷度与效率。

🎓 教育资源

片区内规划有九年一贯制公办学校，引入知名品牌教育资源合作，总占地面积约 190 亩。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方公布为准。

购房者价值点：优质教育配套环绕，满足孩子成长过程中的学习需求，减少家长接送奔波。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。高绿化率社区内部结合自然花木，打造沉浸式漫步花园。四季花厅设计让业主在小区内即可呼吸新鲜空气，享受绿意生活。

购房者价值点：低密环境结合外部公园资源，营造健康宜居的生态氛围，适合老人与孩子活动。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边约 3-5 公里可享受三区资源，涵盖多个成熟商圈及大型超市，集吃、喝、玩、乐融为一体。此外周边还有三个成熟大型菜市场，生活采购十分便利。

购房者价值点：完善的生活商业体系，从日常买菜到休闲消费均能就近解决，提升生活幸福感。

🏠 产品设计

项目作为绿城 4.0 作品，采用铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，建筑立面呈现美学艺术感。建面约 106 平米起宽幕洋房住区，配备业主会所。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载家庭社交与生活的无尽可能。

购房者价值点：现代建筑风格与实用空间布局结合，既美观又注重实际居住的舒适度。

🛋️ 精装细节

2026 年 9 月底精装交付，省去业主自行装修的时间与精力成本。室内配置注重收纳功能，如入户储物区同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变空间用途。

购房者价值点：标准化精装交付，降低入住门槛，让年轻家庭更快实现安居梦想。

🌿 园林景观

架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法。四进式隐奢生活序列，包括迎宾入口、星级社区大堂、架空层精装会所及轻奢单元大堂。书吧会客厅嵌入到自然中，增进邻里情感连接。

购房者价值点：精心设计的景观动线，让每一次归家都成为一场仪式感的旅程。

🚪 归家动线

一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门。二进前苑，星级社区大堂。三进中庭，架空层精装会所。四进户厅，温馨格调精工锻造。层层递进的礼序设计，营造宾至如归的尊崇感。

购房者价值点：清晰的归家流程设计，保障隐私与安全，同时体现社区的秩序感与品质。

四、区域配套

医疗资源方面，比邻多所大型医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院等。此外代谢病医院新院区、红桥医院等环绕周边，就医较为方便。文旅资源上，沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等地标。

购房者价值点：成熟的医疗与文旅配套，为家庭生活提供坚实的健康保障与文化滋养。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市。据公开资料显示，该企业曾连续多年在中国业主居住满意度排名中位列前列，是中国物业服务百强企业之一。签约过故宫博物院等国家文化机构，曾服务杭州 G20 论坛等大型活动。

购房者价值点：专业且有经验的物业管理团队，能有效维护小区环境与资产价值，提升居住安全感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106 平米三室两厅两卫

步入式储物区设计，满足家庭收纳需求。拓展百变空间，北侧设备平台可做多种功能区。宽幕跑道阳台，7.6 米面宽叠加转角设计，视野开阔。全能北向居室可作为独立兴趣空间或静谧卧房。LDKB 奢阔通厅格局，阳台客餐厨一体，增强互动性。

购房者价值点：适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，兼顾私密性与公共交流。

🔹 建面约 126 平米三室两厅两卫

巨幕广角阳台，9.4 米超宽尺度，阳光充足。6.3 米阔尺宽厅，横厅设计可分隔独立专区。北向居室可变性强，可做书房或卧房。梳妆区侧飘窗设计，增加收纳与采光。U 型宽厨紧邻独立餐厅，操作流畅。

购房者价值点：适合追求更高生活品质的改善型家庭，空间尺度更大，居住体验更为舒展。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，期待在此开启美好生活。

购房者价值点：市场反馈真实客观，参考其他客户的关注点，辅助您做出更明智的决策。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格、房源或优惠活动的问题，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等规划信息，均以政府最终批文及公示为准，存在变更可能。

3. 项目具体销售信息（如面积、价格、户型等）以售楼处现场公示及合同约定为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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