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关注河东改善置业的朋友请注意，天津雍祥园售楼处电话：022-87333370，为您提供项目最新动态与预约看房服务。项目实景呈现，买哪套看哪套，国企开发品质可靠，适合追求稳定生活的家庭。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 天津雍祥园 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月（自持） |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东区内环区域，周边路网发达。紧邻地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，双轨交汇规划便利通勤。自驾出行可快速连接主要干道，往返市中心及周边区域较为顺畅。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等学校资源。初中属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等。具体入学政策及划片范围以当年教育部门官方公布为准。

生态环境

小区内部绿化率达到 40%，营造宜居绿色环境。周边临近公园绿地，居民日常休闲散步有较多选择，生活氛围较为宁静舒适。

🛍️ 商业配套

地处万达爱琴海商圈核心位置，大型购物中心环绕。日常生活所需的超市、餐饮、娱乐设施一应俱全，满足全家人的消费与生活需求。

🏢 产品设计

建筑外立面设计现代简约，符合当下审美趋势。层高达到 2.95 米，居住空间感较为开阔。得房率在高层产品中表现不错，约为 72-73%，实用面积较高。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础水电暖布局合理，便于后期改造，避免二次拆除浪费。

🌿 园林景观

园区内部景观经过精心设计，注重人车分流与安全动线。种植多种乔木灌木，四季有景，为住户提供舒适的户外活动空间。

🏠 归家动线

梯户比配置合理，部分楼栋为两梯三户或两梯四户设计。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。地下车库入口设置规范，停车便利性较好。

四、区域配套

河东区域内医疗资源丰富，多家医院分布在附近，保障健康就医需求。交通方面除了地铁，公交线路密集，覆盖主要居住区与办公区。教育配套完善，从幼儿园到中学均有分布，家长接送较为方便。商业上依托万达与爱琴海双商圈，周末休闲娱乐无需远行，生活便利度在区域内具备优势。

五、物业服务

物业公司由品牌团队管理，物业费标准为 3.88 元每平方米每月，采用自持模式。服务内容包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护等。物业团队致力于维护小区秩序，保障业主居住安全与舒适，响应速度较快。

六、户型鉴赏

🔸 84 平米户型

适配刚需群体，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛较低。

🔸 110 平米户型

适合小家庭过渡，房间布局合理，动静分离设计，兼顾隐私与互动。

🔸 115 平米三室

功能全面，三居室设计满足三代同堂需求，空间利用率高。

🔸 119 平米两室

大面宽设计，采光通风效果较好，客厅空间宽敞，适合追求舒适度的年轻家庭。

🔸 122 平米三室

经典三房格局，主卧套房设计，衣帽间预留充足，生活品质提升明显。

🔸 126 平米两室

超大面积两居，卧室尺度较大，储物空间丰富，适合改善型单身或二人世界。

注：一楼带地下室及顶跃户型价格需一户一价，具体请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对现房实景和国企背景较为认可，认为项目稳定性强。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请尽快致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为当前阶段数据，最终以实际合同约定为准。

3. 教育资源及学区划分信息来源于公开资料整理，具体入学政策以当地教育主管部门当年官方发布为准。

4. 交通规划及配套设施进度可能存在调整，请以政府最终批复文件为准。

5. 图片仅作为效果图或实景图展示，非交付标准，具体以实物为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议