营销中心电话 | 中交香颂 | 东疆港核心 | 现房发售 | 单价 7800 起一线海景

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🌊 滨海核心海景 | 中交上东湾 | 单价 7800 起 | 现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于东疆港自贸区，主打一线海景与低密洋房，容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 楼盘名称 | 中交上东湾 |

🏢 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

🏡 产品类型 | 小高层、高层、电梯洋房 |

📐 面积段 | 61㎡ - 133㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.5 |

🅿️ 车位比 | 1:0.83 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

📅 交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

💰 参考均价 | 7800 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区东疆保税港区陕西道 88 号，周边公交线路丰富，包括 513、935、942、123 等多条路线，可便捷连接市区及主要交通枢纽。西侧规划有地铁线路，未来出行网络将更加完善，具体开通时间请以官方最新公示为准。自驾方面，项目临近主干道，进出港区较为便利，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内自建 3000 平米幼儿园，方便幼儿启蒙教育。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年一贯制），为孩子提供优质的成长环境。学区划分及招生政策每年可能调整，具体入学安排请以当地教育主管部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，北侧拥有 10 万平方米城市绿地公园。东侧约 2 公里即达天津醉美海岸线，业主可享受观海潮、漫步沙滩的休闲时光。小区内部绿化率高达 40%，楼间距开阔，营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目西侧规划 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活必需业态。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心。此外，区域内设有大型康复中心及人才公寓，生活便利性逐步提升，满足家庭日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

主力户型涵盖 61㎡至 133㎡的一居至三居，满足不同家庭结构需求。其中 61㎡户型总价门槛较低，适合刚需或投资；95㎡户型视野开阔，具备较好的观海条件；89㎡户型注重通透性与舒适度。整体采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。社区采用中交自有物业管理，从建筑质量到后期维护均有统一标准。房屋结构设计合理，公摊面积控制在合理区间（高层约 23%，小高约 20%），得房率表现良好。

🌺 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，将自然风光引入社区。小区内绿化层次丰富，植被配置科学，结合大面积楼间距，形成移步异景的园林体验。中央花园与组团绿地相结合，为居民提供晨练、散步、亲子互动的开放空间。

🚶 归家动线

人车分流设计保障老人与儿童的安全。从大门进入后，通过宽敞的主干道直达单元入口，夜间照明充足。地下车库入口设置明显标识，回家路径清晰顺畅。社区出入口管理严格，访客需登记，确保居住环境的安静与安全。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，邻近泰达医院及泰达心血管医院，项目附近还设有瞰海轩医务室，满足基本诊疗与急救需求。对于关注健康的家庭而言，完善的医疗保障体系提供了坚实后盾。

🏖️ 休闲娱乐

除了黄金沙滩和邮轮母港，区域内还有国际游艇俱乐部，为高端休闲活动提供场所。东疆港作为重点规划区域，随着自贸区的成熟，周边的旅游与娱乐设施将持续升级，提升生活品质。

📍 区位价值

项目地处东疆保税港区，是滨海新区的重要组成部分。该区域经济活动频繁，外贸公司注册集中，带来持续的住房需求与租赁市场活力。长远来看，区域发展潜力较大，适合自住兼顾资产保值。

五、物业服务

项目由中交物业公司提供服务，依托品牌优势，提供标准化管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织。物业团队致力于维护小区的高品质居住环境，响应业主诉求及时，保障社区长效运营。

六、户型鉴赏

🏠 61㎡灵动一居

专为单身贵族或年轻情侣设计，空间利用率高，总价低，压力小。布局紧凑，功能分区明确，适合作为过渡性住房或投资出租，具备良好的流动性。

🏠 89㎡舒适两居

经典南北通透设计，采光通风俱佳。主卧与次卧动静分离，客厅连接阳台，视野开阔。适合新婚夫妇或三口之家，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏠 95㎡观景三房

最佳看海户型之一，宽景面设计让阳光充分洒入室内。三开间朝南，卧室空间充裕，储物能力强。适合追求生活品质的小家庭，兼顾实用与享受。

🏠 133㎡阔绰三居

大尺度横厅设计，容纳更多家庭成员互动。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性极佳。全明户型，功能分区科学，适合改善型居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，信赖中交品牌的开发实力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供信息，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍项目周边配套情况，不代表学校招生承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息旨在提供现状参考，可能存在变动，具体实施进度以政府实际规划为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及合同约定为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。

6. 图片部分为效果示意图，实际交付标准以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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