营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更核芯|首开在售|双国企低密墅区

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🏠天津檀岳府|东丽城更核芯|低密墅区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370。位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，规划建面约 87-155㎡宽厅洋房及 148-171㎡府院叠墅，容积率约 1.08，为您呈现低密舒居体验。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 天津檀岳府 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

总户数 | 238 席 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。具体入学政策以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为家人提供清新的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。

🏠 产品设计

规划产品为建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。类 1T2 梯户比设计，提升居住私密性。层高 3 米，空间尺度宽敞，适配家庭全周期需求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，但建筑外立面采用现代简约风格，高级灰加浅咖铝板材质，铸就经典美学。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗，采光视野出色。内部结构预留灵动拓展格局，搭配 270 度转角飘窗，扩容生活更多可能。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。40% 的高绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

👣 归家动线

车位比达到 1:1.5，停车便利。园区内人车分流设计，保障老人小孩活动安全。从入口到单元门，动线清晰流畅，尊贵感与实用性并重。

四、区域配套

活力焕新的东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

五、物业服务

物业公司为格调物业（待定），物业费暂定 3.6 元/㎡/月。作为区域标杆项目的缔造者，物业团队致力于提供细致周到的服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主安居乐业。服务内容及标准最终以正式签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 87 平米

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台实际得房率约 86%。适合刚需家庭或首置人群。

🔹 122 平米

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台实际得房率约 85%。空间布局合理，满足三口之家居住。

🔹 129 平米

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台实际得房率约 90%。功能分区明确，舒适度较高。

🔹 131 平米

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台实际得房率约 90%。宽厅设计，采光通风优良。

🔹 144 平米

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台实际得房率约 87%。大面宽设计，居住体验更佳。

🔹 154 平米

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台实际得房率约 87%。改善型优选，空间阔绰。

🔹 148 平米叠拼

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空及赠送面积实际得房率约 109%。中间户型，上下叠各两套，空间灵活多变。

🔹 171 平米叠拼

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空及赠送面积实际得房率约 108%。两侧户型，上叠下叠各两套，拥有更优景观视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终批复及实际交付为准。房屋价格、优惠活动、户型面积等数据随市场变化可能调整，具体以售楼部实时公示及双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文不构成要约邀请或承诺，亦不构成投资建议。

温馨提示：投资有风险，购房需谨慎。建议您亲临售楼处获取最新准确信息。

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