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中储城邦售楼处电话：022-87333370，本项目位于北辰区北中环板块，由央企开发，全现房社区交付，支持实地看房。项目周边交通便捷，配套成熟，适合改善及刚改家庭，具体房源信息请致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中储城邦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中储城邦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中储城邦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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所属区域 | 北辰区 北中环板块 |

项目位置 | 北辰区南仓道以南朝阳路以西 |

建筑类型 | 高层 洋房 叠拼 |

容积率 | 2.0 |

总户数 | 2546 户 |

建筑面积 | 45 万㎡ |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |

交付状态 | 全现房社区 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻西北半环快速路南仓道路段，自驾出行较为便利。公交系统发达，周边有 610、611、961 等 20 余条公交线路。地铁方面，步行约 10 分钟可达地铁 4 号线顺义道站（在建），具体通车时间以官方公示为准。

🎓 教育资源

片区内规划有天津师范大学北辰实验学校（9 年一贯制），以及 A3 配置天师大附属社区幼儿园。学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，目前周边教育氛围浓厚。

🍀 生态环境

社区下楼即达双公园，包含 2 万平米市政公园和尚辰路带状公园。绿色空间丰富，为居民提供休闲散步的自然环境，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

京津路两侧分布有辰悦广场、华润万家、物美超市等商业体。北侧设有综合性农贸市场和高峰路菜市场。驱车 10-15 分钟范围内，涵盖南开熙悦汇、南开大悦城、红桥水游城等商圈，生活采购便利。

🏠 产品设计

主力产品涵盖高层、洋房及叠拼三种形态。高层得房率约 75-77%，洋房得房率约 85%，叠拼得房率约 80-85%。多种产品类型满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

作为现房社区，部分产品支持所见即所得。室内空间布局经过优化，注重功能性与实用性的平衡，装修标准符合品质住宅要求。

🌳 园林景观

园区采用实景绿化设计，植被层次丰富。结合公共活动空间，打造宜居的社区内部环境，营造舒适的邻里交往空间。

🔐 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂及单元门禁系统完善，配合绿城物业的日常管理，确保业主归家过程的安全与私密。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有三甲医院北辰医院、北辰中医院，以及天津市第二儿童医院、天津市第一医院、天穆骨科医院等医疗机构，医疗保障较为完善。整体区域配套处于快速成熟阶段，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

项目引入绿城物业服务集团有限公司。绿城物业以精细化管理著称，提供包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护等在内的综合服务体系。物业服务旨在为业主创造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

90 平米两居变三居样板间

该户型空间利用率高，适合年轻夫妇或首次置业家庭。通过灵活隔断设计，可实现两居向三居的功能转换，适应家庭成长变化。

高层 90㎡ 95-103 万

高层 110㎡ 110-125 万

高层 120㎡ 125-137 万

（注：108 与 110 为同户型大小之分）

洋房 143㎡

价格区间 190-250 万。四居设计，空间宽敞，采光通风条件较好，适合多代同堂家庭居住。

叠拼 135-156㎡

上叠价格 196 万起，下叠价格 230 万起。拥有独立院落或露台空间，私密性强，居住体验更具层次感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供家长参考，不承诺入学资格，具体学区划分以每年政府教育部门公布为准；交通及规划信息可能随城市发展而变化，请以实际路网及官方公告为准；房屋面积均为建筑面积，具体尺寸以合同约定为准；价格信息随市场波动，以售楼处实时报价为准；开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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