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天津河西区创意之城蘭园锦园售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林城市更新核心，由城投与蓝城联袂打造，涵盖 89 至 143 平米多种户型，旨在为改善型家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园锦园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

面积段 | 89-143㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 2.68 |

绿地率 | 约 40% |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

总户数 | 714 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，20 分钟通达全城。距离地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米，出行便捷高效。

🎓 教育资源

北侧一路之隔规划有九年一贯制闽侯路小学以及天津市新华中学河西学校。实现真正的目送式教育理念，满足全龄段学习需求。具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目地处海河上游最后五公里沿线，享有稀缺滨水资源。周边绿化覆盖率高，社区内部规划约 40% 绿地率，营造静谧舒适的居住氛围，让日常生活与自然紧密相连。

🛍️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈等成熟商业体。北侧另有七万方商业用地步行可达，满足日常购物休闲需求。

🏡 产品设计

全新一代产品迭代上新，采用正南正北朝向设计。高层两梯四户，小高层两梯两户，优化空间利用率。整体布局注重采光与通风，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。可根据个人喜好进行风格化装修，避免过度装修带来的资源浪费，符合当下年轻家庭的审美趋势。

🌸 园林景观

社区内部打造多层次景观体系，结合本地植被特点，构建四季有景的户外空间。注重归家仪式感与邻里互动区域的融合，提升生活质感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从入户大堂到单元门厅，每一处细节都经过精心考量，确保归家路径的顺畅与尊贵感，营造私密且温馨的居住体验。

四、区域配套

海河柳林板块作为城市更新重点区域，基础设施完善。医疗方面，周边分布多家综合医院，方便就医购药。文化娱乐设施丰富，图书馆、体育馆等公共设施近在咫尺，全面提升生活便利度。

五、物业服务

项目由蓝城物业提供服务，秉承专业细致的服务理念。提供 24 小时安保巡逻、定期清洁维护及应急响应机制。致力于通过高标准的服务流程，为业主创造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

89㎡三室两厅一卫

总价约 280 万。适合首次置业或刚需家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求，性价比高。

99㎡三室两厅两卫

总价约 300 万～320 万。适合二胎家庭或三代同堂。增加独立卫生间配置，提升生活动线的便利性，动静分离设计更显人性化。

109㎡三室两厅两卫

总价约 340 万～360 万。适合改善型客户。客厅开间较大，采光面更广，预留充足的收纳空间，兼顾舒适性与实用性。

128㎡3+1 房两厅两卫

总价约 430 万～440 万。小高楼层视野更佳。多出一个灵动房间，可作为书房、客房或儿童房，满足多样化家庭成长需求。

143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推。主打大平层居住体验。空间尺度阔绰，格局方正，适合追求高品质生活的家庭，预留更多个性化改造可能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息基于当前公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 本项目教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年官方发布为准。

2. 文中提及的交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。

3. 房源价格、户型面积、装修标准等以售楼处最新公示及商品房买卖合同约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。

5. 部分数据来源于网络或开发商宣传，可能存在误差，请亲临现场核实。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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