营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企新房在售|印象城双地铁

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🏡天津保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企新房在售|印象城双地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江核心，主打低密纯洋房，周边配套成熟，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🍃 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

📜 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴，卫津南路、友谊南路、解放南路汇聚于此。路网结构完善，包含一横三纵，通勤全城高效从容。

双地铁加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。同时荣乌高速、津港高速双高速环绕，出行选择多样。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，西青汇盛道学校为九年一贯制学校，大寺中学也在附近，双学府护航孩子成长之路。

温馨提示：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。项目内部绿化率约 40%，打造森系谧境，600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建自然生态空间，全石材铺装配合活水系统，营造舒适居住环境。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等四大商圈繁华举步即达。生活购物便利，满足日常所需及周末休闲需求，所见即所得的生活圈触手可及。

🏠 产品设计

作为央企保利进驻梅江的代表作之一，项目以全新一代和系产品，引领梅江纯洋房居住理念。全系一梯两户，3+1 室设计（大多数户型），一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。

充分利用规划空间，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房，实现高空间利用率。

🛋️ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿、提升私密与视野，确保居住舒适度。

🌿 园林景观

海派新奢园林，以知名度假美学为灵感，打造森系谧境。双层立体园林结合约 1400㎡泛会所，下楼即社交主场。

🚶 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。

大门采用高级灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意吉祥。天幕由 765 块金色铝板无缝拼接，24 米天幕加持。配备高规格艺术雕塑及非遗珐琅彩屏风，彰显尊贵身份。

四、区域配套

📍 医疗资源

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院在侧，守护全家健康，就医便捷。

🏙️ 生活氛围

项目位于大梅江板块，作为天津生态豪宅发源地之一，区域发展成熟，人文氛围浓厚。周边居民素质较高，邻里关系和谐。

提示：区域规划及配套设施建设情况请以政府最终审批及实际建设为准。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

中国领先物业服务企业，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获得广泛认可。

基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，多重安防及智慧安防系统保障社区安全。高端定制服务匹配五重归家礼序，提供全龄泛会所服务、贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于让高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能齐全，布局合理，适合刚需及年轻家庭。高空间利用率，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

🔹 建筑面积约 115㎡三房

空间尺度更优，动静分区明确，采光通风良好。预留多功能房，可根据家庭生命周期变化灵活调整用途。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

改善型首选，宽敞客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文部分资料来源于公开网络，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

3. 项目周边道路、公园、商业等规划可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 具体房源信息、价格、优惠活动等以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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