营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售纯低密|四大公园环绕

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📍天津南开|建投奥体誉院|国企低密住区|四大公园环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370，项目位于奥体板块核心，由山西建投打造，集萃区域优质资源，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 建投奥体誉院 |

所属区域 | 天津市南开区 |

开发商 | 山西建投集团 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

占地面积 | 约65861.6㎡ |

建筑面积 | 约134992㎡ |

容积率 | 小高层约2.3，洋房约1.6 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 湖院1:1.28，境院1:1.75 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027年12月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，外环线及快速路高效连接全城。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条主干道环伺，出行便捷。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线站点，多维轨道网络畅达城市各主要区域，通勤无忧。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，九年一贯制含英学校公立学府在侧，衔接百年名校南开中学，传承深厚学脉。洋房地块规划有幼儿园（以实际规划为准），形成良好的教育成长氛围，助力孩子全面发展。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。总面积广阔，绿化率高，每日绿意鲜氧环绕，为居者提供理想的户外休闲与自然疗愈空间。

🛍️ 商业配套

坐享成熟商圈资源，周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施及国际标准写字楼。距离奥城商业广场直线距离约1.1公里，距鲁能购物中心等商业体均在便捷范围内，纵享城市级消费体验，生活便利度高。

🏠 产品设计

山西建投打造院系高端序列作品，湖院为全小高社区，13-18层到顶，2梯2户设计；境院为全洋房社区，5-10层到顶，1梯2户设计。注重居住舒适度，部分户型赠送屋顶空中花园或首层南北双院落，提升空间实用性。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，为业主预留个性化定制空间。可根据个人喜好进行二次装修，满足家庭不同阶段的居住需求。基础出房率表现良好，小高层约75%-78%，洋房约81%-84%，空间利用率高。

🌿 园林景观

项目内部注重景观营造，结合外部四大公园优势，打造宜居绿色环境。园区内绿树成荫，草坪环绕，空气清新，构建人与自然和谐共生的居住场景，适合家庭亲子休闲活动。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。入户大堂及公共区域设计考究，体现国企品质实力。从进入小区到回到家中，每一处细节都经过匠心打磨，营造尊崇的归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院等多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。体育产业方面，奥体中心依托场馆设施，年均举办多场赛事及演唱会，带动区域活力与消费增长，形成成熟的品质人居生态圈。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供服务，物业费标准为小高层3.7元/㎡，洋房3.95元/㎡。专业团队负责社区日常维护与管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 小高层产品

建面约89㎡至120㎡，布局合理，功能分区明确。适合刚需及改善型家庭，部分户型如建面约114㎡、120㎡赠送屋顶空中花园，增加户外活动空间，拓展生活场景。

🏡 洋房产品

建面约120㎡至150㎡，低密舒居典范。首层享南北双院落，顶层带阁楼并扩大老虎窗设计，采光通透。容积率低，居住密度小，适合追求高品质生活的家庭及养老需求人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

更多优惠详情与预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终批准文件及双方签订的购房合同为准。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以官方最终发布为准。项目面积均为建筑面积，最终交付以实测面积为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市最新资讯！