【预约热线】万青云启|低密洋房|万科物业|西青张家窝|2027 交房

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🏠天津万青云启|低密洋房|万科物业|西青张家窝|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区购房动态的朋友请注意，万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路，主打低密花园洋房社区，由万科物业服务，预计2027年交房。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，公交直达便利，方便日常通勤与出行。距离地铁站点有一定距离，适合自驾或结合公共交通出行的家庭。具体线路规划以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构环绕。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率达到40%，打造高舒适度的居住环境。周边拥有口袋公园、水西公园等休闲绿地，以及天津环亚马球运动公园，为业主提供充足的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等大型商超。此外还有王顶提农贸批发市场及多家生鲜超市，满足日常衣食住行需求。

🏡 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率仅为1.50，居住密度较低，视野开阔。户型设计注重采光与通风，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度。

🔧 精装细节

虽然具体装修标准需以合同为准，但项目注重居住品质，水电采用民水民电标准，集中供暖保障冬季温暖。细节处理上体现对生活的尊重。

🌿 园林景观

园区内注重景观层次感，结合高低错落的植被搭配，营造四季有景的园林体验。归家动线设计考虑了人车分流与安全因素，提升居住私密性。

🚪 归家动线

从大门到单元门，动线清晰流畅。地下车库入口设置合理，车位配比高达1:1.3，缓解停车压力。入户大堂设计温馨，营造尊贵的回家仪式感。

四、区域配套

📍 医疗资源

附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，满足基础医疗需求。大型医院可通过快速路网便捷到达。

📍 休闲娱乐

周边有松果生鲜超市、万达眼镜批发城等生活服务设施。周末可前往周边公园散步，享受慢节奏生活。区域整体配套完善，生活便利度较高。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及政府规划为准。

五、物业服务

物业公司为万科企业股份有限公司。万科物业在业内享有良好口碑，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。物业费标准为3.55元/m²/月。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

适合年轻夫妇或新婚家庭。功能分区明确，动静分离，空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🏠 三居室户型

主力户型，适配三口之家或多代同堂。通常配备主卧套房，保证隐私。客厅连接阳台，采光面较大，通风效果好。部分户型设计有独立书房或多功能房，可根据需求灵活改造。

注：具体户型面积及结构以最终销售合同及实测报告为准，本项目共有6种户型，其中二居室1套，三居室5套。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密环境和物业服务较为认可，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为生活配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请参照当地教育部门当年政策。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，一切以政府最终审批文件及合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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