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天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，涵盖多种面积段户型，旨在为家庭提供舒适的居住空间。作为央企开发项目，资金与品质均有保障，周边配套设施逐步完善，适合在西青区及周边工作的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价参考 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：具体价格及房源信息以售楼处实际公示为准，建议致电 022-87333370 获取最新详情。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行较为便利。乘坐地铁可快速连接城市主要商圈与交通枢纽，如天津南站等。此外，周边路网发达，多条公交线路经过，自驾出行也可通过主干道快速抵达市区。对于依赖公共交通通勤的家庭来说，这样的区位能有效节省时间成本。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，社区附近规划有幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，满足子女成长过程中的基础学习需求。区域内还有多所中学及高校资源环绕，形成较好的文化环境。家长在接送孩子时较为方便，有助于营造良好的家庭教育氛围。（注：具体入学政策及学校开学时间以教育部门官方发布为准）

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个大型生态绿地。高绿化率设计让社区内部也充满生机，居民日常休闲散步可选择性较多。良好的空气质量和景观视野有助于提升居住舒适度，适合老人和儿童户外活动。

🛍️ 商业配套

社区自带商业体量，能够满足日常生活购物需求。周边规划有多个购物中心及商超，如康达时尚广场等，车程较短即可到达华苑、奥体中心等成熟商圈。丰富的商业资源意味着衣食住行均可就近解决，生活便利度较高。

🏠 产品设计

采用小高层设计，梯户比为2T4，保证了居住的私密性与电梯使用效率。室内层高达到2.9米，空间感较为开阔。户型设计注重方正格局，减少面积浪费，提高得房率。这种设计思路体现了对居住实用性的考量，适合刚需及改善型客户。

🔨 精装细节

项目部分房源为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。同时采用装配式建筑技术，提升了建筑的整体质量与施工效率。业主可根据自身喜好定制家居风格，打造理想中的家。

🌿 园林景观

小区内部规划了两环两轴三核独立组团园林，打造了运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动区域，增强了邻里之间的交流与互动，营造温馨的社区氛围。

🚪 归家动线

从大门进入社区到入户，设计了清晰的动线。配备独立的玄关空间，便于收纳鞋帽物品。公共区域维护良好，配合专业的物业服务，让回家的每一步都感到安心与舒适。

四、区域配套

交通方面，除地铁外，周边有多条公交线路覆盖，自驾可通过宾水西道、赛达大道等主干道快速通行。教育资源上，周边汇聚了多所中小学及大学，学术氛围较浓。商业方面，5公里范围内分布着多个大型综合体，购物娱乐选择多样。公园资源丰富，休闲健身场所充足。整体来看，该区域生活便利性较强，能够支撑高品质的日常生活。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为知名品牌物业，其在社区管理、设施维护等方面积累了丰富经验。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施检修等，致力于延长房屋使用寿命并保障居住安全。良好的物业管理有助于保持房产价值稳定，让业主住得更省心。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅宽度相当，客厅开间3.5米，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，进深设计考虑了舒适度，适合年轻夫妇或单身人士居住。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面。南向开间较大，客厅开间达到5.3米，可打造多功能空间。主卧空间充裕，便于摆放衣柜等家具。飘窗设计增加了使用面积，性价比相对较高。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。餐客一体视觉效果好，整体空间利用率高。小户型实现大空间效果，适合三口之家。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性较好。预留多个空调机位，生活更方便。方正户型利于个性化家装布局，适应不同家庭结构。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显大气。客厅开间3.6米，做到了小户型大空间，适合追求品质的改善型家庭。

🌸 113 ㎡三居两卫

大开间窄进深，南向面宽达10.1米，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。主卧套房设计保证私密体验，老人房带阳台。额外赠送飘窗及设备间，储物功能增强。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可随家庭生命周期演变切换成4室户型。LDK一体化设计动线合理。厨卫全明，U形厨房操作流畅。主卧套房打造私密主人空间，老人房满足休闲爱好。储物空间充足，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示对项目的交通便利性和户型实用性较为认可，认为符合其置业预期。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通线路、商业配套等规划可能存在调整，请以政府实际规划为准。

4. 建筑面积计算方式依据国家有关规定，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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