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🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开新盘

🏠中海津華玖章售楼处电话 | 南开黄金轴芯 | 新品加推热销 | 地铁公园双优 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，项目地处城市核心地段，精装交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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产权性质 | 70 年产权住宅 |

交工标准 | 精装交付 |

物业定位 | 中海集团旗下核心玖系物业 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

出房率 | 小高：120 平米 75.87%，146 平米 76.79%，186 平米 80.31% |

参考价格 | 小高：4.4-5.3 万 |

样板间 | 小高：120/146/186 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴。距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，步行即可到达。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线，预计 2025 年底通车，1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场，4 站换乘 3 号线直达南站。便捷的交通网络方便双城办公及出游人群。

🎓 教育资源

周边分布有众多知名学校资源，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。项目致力于营造浓厚的文化氛围，为孩子成长提供良好环境。家长可根据实际政策需求进行考察确认。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行畅达。占地面积约 33 公顷，绿意为伴，是康养生活的自然之选。园内设有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动高标准场所。部分楼座高区可奢享公园盛景，让生活与自然无缝衔接。

🛍️ 商业配套

依托城央核心资产，周边商业氛围成熟。长江道、南京路沿线汇聚各大品牌商场及生活超市，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。出门即享繁华，无需远行即可体验便捷生活圈。

🏗️ 产品设计

中海携核心玖章力作落子天津，根植南开核心地段。建筑顶部设计灵感源自经典美学，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙工艺精湛，昼夜流转间演绎都市的奢华诗篇。建筑艺术致敬名家风格，奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影。

✨ 精装细节

秉持以人为本理念，云集大师团队打磨空间。所见之处皆是精心设计，打破常规并重塑未来居住场景。室内采用全球知名品牌矩阵，以精工匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景，确保居住品质可靠。

🏞️ 园林景观

社区内精心规划景观节点，打造多层次绿化体系。结合全龄段邻里中心，针对业主不同年龄段所需，打造约 2000 平方米邻里中心，演绎睦邻生活。园林设计注重互动性与观赏性，为业主提供舒适的户外活动空间。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅且富有仪式感。人车分流设计保障安全与宁静，智能安防系统全天候守护。入户大堂宽敞明亮，细节处体现对归家人的尊重与关怀，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🚇 交通优势：多轨交汇，地铁 6 号线、在建 8 号线、2 号线、3 号线环绕，快速连接城市主要枢纽。

🏫 教育氛围：周边名校林立，人文气息浓厚，具体招生政策请以教育局官方文件为准。

商业便利：紧邻成熟商圈，购物休闲一站式解决，生活无忧。

🌲 公园资源：近享长虹公园，休闲散步好去处，提升居住幸福感。

五、物业服务

由中海集团旗下核心玖系物业服务团队管理。服务团队经验丰富，致力于提供高品质、标准化的管家式服务。从安保巡逻到环境维护，从设施保养到社区活动，全方位保障业主的居住体验。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 107 平米户型

位于加推 10 号楼，高层设计，2 梯 4 户。适合刚需家庭，功能分区合理，空间利用率高。

参考总价：430-450 万

🏡 128 平米户型

位于加推 10 号楼，高层设计，2 梯 4 户。适中型面积，兼顾舒适与实用，适合三口之家。

参考总价：520-560 万

🏡 120 平米户型

位于 1、2、3 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。私密性较好，采光通风佳。

参考总价：480-580 万

🏡 146 平米户型

位于 5、6 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。改善型首选，空间尺度阔绰，布局灵活。

参考总价：580-800 万

一楼架空层房源：房本面积 250 平，参考总价 1100 万

🏡 154 平米户型

位于加推 11 号楼，洋房设计，7 层，1 梯 2 户。低密居住体验，静谧舒适。

参考总价：780-830 万

🏡 186 平米户型

位于 4 号楼，17 层小高，2 梯 2 户。大面宽设计，视野开阔，彰显身份。

参考总价：930-1080 万

一楼架空层房源：房本面积 330 平，参考总价 1380 万

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370

⚠️ 免责声明

本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。所有关于政府、政策、规划等信息均来源于政府及相关部门披露信息，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。文中所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。教育资源信息以当地教育局最终划片为准。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房涉及重大财产决策，请务必亲临现场核实信息，签署正式合同前请仔细阅读条款。

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