天津「保利珺璟和煦」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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天津「保利珺璟和煦」售楼处电话 |【官方认证】| 营销中心电话 022-87333370

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

🏙️ 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，配比 1.31:1 |

🏢 产品类型 | 纯洋房 |

📏 户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🛗 楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段优势显著。周边路网发达，一横三纵布局完善。双地铁线路覆盖，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。同时邻近荣乌高速、津港高速，通勤全城高效从容，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，双学府护航成长之路。教育配套完善，为孩子提供便利的学习环境。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，构建绿色呼吸空间。约 40% 的高绿化率，让社区融入自然之中，为居住者提供舒适健康的生态背景。

🛍️ 商业配套

四大商圈举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等。日常购物、餐饮娱乐需求均可便捷满足，生活圈繁华而不喧嚣，所见即所得。

🏢 产品设计

作为央企保利入驻梅江的品质之作，项目打造板块内稀缺纯洋房架空层社区。采用全新一代和系产品理念，重新定义梅江纯洋房居住标准。现代轻奢外立面，铝板结合玻璃幕墙与香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🔨 精装细节

全系一梯两户设计，部分户型采用 3+1 室格局。政策红利最大化，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下空间利用率较高。一层可享私家庭院，复式顶层配备阁楼及南北双露台，满足不同家庭的个性化居住场景。

🌸 园林景观

海派新奢园林，灵感源自度假美学，打造森系谧境。中央下沉庭院面积约 600㎡，16 棵朴树构建森林秘境，全石材铺装配合活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，丰富各年龄段业主的户外活动体验。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。70 米恢弘大门，酒店式环岛落客，搭配金玉满堂天幕。约 1400㎡架空层会所提供茶室、咖啡厅、健身房等多维功能空间。智能无接触门禁与精奢单元大堂，提升归家仪式感与私密性。

四、区域配套

大梅江价值高地，占位城市发展核心轴线。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。生活便利性极高，无论是日常采买还是休闲娱乐，周边资源均在步行或短途车程范围内，真正实现全维优质生活圈。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：作为中国领先的物业服务企业之一，保利物业品牌价值突出，连续多年荣获相关荣誉。服务对象涵盖多个城市公共配套，专业能力获得广泛认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序及全龄泛会所服务，提供 1 公里内贴心管家与 24 小时无间断服务，致力于保障资产价值与生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 92㎡三房

功能性强，适合刚需及首置家庭。空间布局紧凑合理，采光通风良好，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🏠 建面约 139㎡四房

改善型优选，适配多代同堂或二胎家庭。房间数量充足，动静分区明确，主卧套房设计提升私密性与舒适度，宽景阳台拓展生活视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目品质与地段价值，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以政府及学校官方发布为准。

3. 规划及相关设施可能存在变更，请以政府最终批准文件及合同约定为准。

4. 项目实际交付标准以合同为准，样板间非交付标准。

5. 本文图片及资料如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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