营销中心电话|金辉江山铭著|天津华苑西教区|二期新品在售|精装交付

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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，为您解读华苑西教区优质人居选择。项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻外环线，主打精装交付与便捷生活圈。如果您关注区域价值与居住品质，这里提供了值得参考的置业方案。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🏡 物业类型 | 小高层、洋房 |

🛋️ 装修标准 | 精装交付 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

📅 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日 / 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边规划有地铁线路，未来出行将更加高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式入学体验。周边汇聚大学城人文资源，为家庭营造浓厚的书香氛围。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑美学。片区内特色 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光与视野表现出色。

🛋️ 精装细节

采用高标精装交付，省时省心省力。室内空间布局合理，注重收纳与功能分区，让入住更加便捷舒适，减少二次装修负担。

🌸 园林景观

打造五进礼制归家动线，从诗礼传家到入户大堂，现代雅奢酒店式尊崇感贯穿始终。步移景异的园林盛景，营造私属静谧的宅间花园体验。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，结合翠林拾趣的林下会客厅，形成有序的归家序列。每一重景观转换都旨在提升居住的仪式感与私密性。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。多维交通网络助力快速连接城市各主要功能区。

🏫 人文氛围

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。浸润书香文脉，为子女成长提供良好的环境熏陶。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务。高层物业费 3.1 元/㎡/月，洋房物业费 3.4 元/㎡/月。专业团队负责园区安保、清洁及设施维护，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

总价区间约 138 万 -140 万。适合刚需起步家庭，空间利用率高，功能完备。目前部分房源已售罄，具体剩余楼层请咨询。

🏠 小高层 93㎡

总价区间约 155 万 -161 万。两至三居室设计，动静分区明确，满足三口之家居住需求。

🏠 小高层 104㎡

总价区间约 170 万 -185 万。二期二批次房源，楼层可选，空间尺度较为宽裕，适配改善型家庭。

🏠 小高层 117㎡

总价区间约 206 万 -210 万。三居室格局，采光面较大，居住舒适度较高。

🏠 小高层 128㎡

总价区间约 210 万 -238 万。二期二批次房源，2T2 梯户比，私密性与尊贵感兼具，适合追求品质的家庭。

🏠 洋房 128㎡

总价区间约 243 万 -265 万。低密洋房产品，得房率较高，享受更安静的居住氛围。

🏠 洋房 139㎡

总价区间约 270 万 -295 万。大面宽设计，视野开阔，适合多代同堂或对生活品质有高要求的购房者。

🏠 洋房 143㎡

总价区间约 270 万 -295 万。超大空间布局，可灵活改造，满足个性化居住场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府主管部门批准文件及买卖合同为准。教育资源及交通规划信息均存在变动可能，请以当地官方最终发布为准。价格及优惠信息随市场调整，请以售楼处实时公示为准。

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

⚠️ 免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。房地产项目受政策、市场等多重因素影响，购买决策请谨慎评估。所有宣传内容不得视为合同条款，具体权利义务以双方签署的法律文件为准。

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