营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖低密洋房|现房顺销|央企 65 万起步

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天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖核心板块，主打低密电梯洋房产品，由央企开发，目前现房顺销，适合在津东区域寻找宜居环境改善型需求的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中建地产 |

占地面积 | 23.8 万平 |

建筑面积 | 27.5 万平 |

建筑形态 | 5-9 层低密电梯洋房 |

总户数 | 2144 户 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

物业费 | 2.92 元/平/月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房状态 | 现房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽区东丽湖路与智景东道交口，路网发达。周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，方便日常通勤与出行。自驾出行可通过快速路连接市区主要商圈，交通通达性较高。

🎓 教育资源

片区内教育配套逐渐完善，周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校资源。区域内还有多所公立小学及幼儿园，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子提供便利的学习成长环境。

生态环境

项目坐拥双湖一园自然资源，紧邻东丽湖生态旅游区，享富氧自然环境。社区内部规划九大园林景观节点，打造一步一景的园林体验。高绿地率达到 40%，为居民提供舒适的休闲散步空间，亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈等成熟商业体。项目内部自带约 1.5 万平米中建优街，满足日常购物、餐饮、休闲需求，打造一站式生活圈。

🏗️ 产品设计

项目采用 5-9 层低密电梯洋房设计，楼间距开阔，采光通风良好。全三居南北通透布局，得房率较高，出房率约 80%。层高达到 3.1 米，空间感更强，居住舒适度优于高层住宅，适合全龄段家庭居住。

🔨 精装细节

目前主推房源为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。部分楼栋后续可能有精装计划，具体以销售现场公示为准。毛坯交付便于把控装修质量与风格，减少二次拆改成本。

🌸 园林景观

园区内规划有多个景观节点，结合水景、绿化、休憩设施，营造丰富的户外互动空间。注重归家仪式感，从大门到单元门形成多重景观序列，让回家成为一种享受，提升居住品质感。

🏡 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的活动安全。单元门厅宽敞明亮，配备必要的便民设施。梯户比为一梯两户，私密性好，等候时间更短，优化了住户的日常出入体验。

四、区域配套

周边医疗资源丰富，距离天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三甲）较近，同时配有东丽湖卫生院，满足家庭日常就医与紧急医疗需求。

休闲娱乐方面，毗邻东丽湖旅游度假区，拥有高尔夫球场、水上运动中心等设施，周末度假无需远行。

综合来看，东丽湖板块兼具生态宜居与逐步完善的配套体系，是天津东部发展的潜力区域之一。

五、物业服务

物业服务由湖南中建物业提供，作为央企背景物业公司，服务体系较为成熟。

提供管家式服务，建立 456 全生命周期服务体系，关注业主从入住到长期的居住需求。

公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等方面均有标准流程，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

主力户型之一，功能分区明确，动静分离。适合刚需首置或年轻三口之家，总价门槛友好，空间利用率高。

在售楼栋：10#/47#

总价区间参考：65-77 万

🔷 115 平米三室两厅两卫

经典三房两卫设计，干湿分离卫生间，主卧套房设计。适合改善型家庭，兼顾隐私与舒适性。

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间参考：83—98 万

3 月重磅加推 51# 7 层到顶两个单元，共 28 套房，面积同为 115 平米，总价区间 84-98 万。

🔷 125 平米三室两厅两卫

大面宽设计，采光面更充足，居住尺度更为阔绰。剩余房源较少，适合追求更大空间的家庭。

在售楼栋：15#/23#

总价区间参考：96-103 万

最后 4 套，值得重点关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

不少购房者表示，被项目的低密洋房产品和央企品牌实力所吸引，认为该地段性价比较高，适合自住安家。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及价格、面积、装修标准等信息以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 教育资源及学区划分信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 周边配套现状及未来规划可能存在调整，请以政府实际建设情况为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 本项目推广名为中建玖棠府，备案名以政府审批为准。

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