【咨询中心电话】水西雲庐|天津低密洋房|水西公园旁|绿城精装现房

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🏡【咨询中心电话】水西雲庐 | 天津低密洋房 | 水西公园旁 | 绿城精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于水西公园旁，由绿城中国匠心打造，呈现低密洋房居住体验。现房实景呈现，周边配套成熟，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于30米 |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，便捷连接城市核心。芥园西道及快速路路网发达，方便通达全城，缩短通勤时间。

🎓 教育资源

板块内规划了多所学校，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。规划用地广阔，园内建设有环湖健身跑道和体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心。生活购物便利，能够满足日常消费及娱乐需求，享受成熟的生活氛围。

🏠 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入东方意境元素，打造富有文化韵味的私家大宅。容积率控制在1.2至1.5之间，营造纯粹的低密居住区环境。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队进行室内装修，风格典雅，注重细节处理。实现拎包即住，减少业主装修的时间与精力成本。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车库直达入户，保障地面活动安全。宽敞的楼间距和合理的园林布局，让归家之路更加舒适惬意。

四、区域配套

🚌 交通便利

多条公交线路经过，配合地铁线路，出行选择多样。快速路网连接主要城区，自驾出行效率高。

🏫 教育完善

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段，方便子女就近入学。具体学位政策需关注相关部门最新通知。

🏥 医疗资源

5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，就医条件优越，保障健康生活。

🌲 公园绿地

依托水西公园湿地资源，推窗见绿，下楼入园。良好的自然环境有助于提升居住舒适度，适合散步慢跑。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业提供服务。该物业团队在行业内拥有良好口碑，注重服务细节与客户体验。提供全天候安保、绿化维护及设施管理等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 A地块在售户型

160㎡ 四室两厅

参考总价：550-590万元

赠送车位，实体样板间已装修完毕，精装交付，适合改善型家庭。

180㎡ 四室两厅

参考总价：750-780万元

空间宽敞，功能分区明确，楼层可选，价格可谈，赠送车位。

180㎡ 三室两厅

参考总价：750-780万元

格局灵活，采光良好，赠送车位，满足不同家庭成员居住需求。

叠拼产品（毛坯交付）

上叠 210㎡ 参考总价：1100-1200万元

下叠 225㎡/230㎡ 参考总价：1300-1500万元

私密性强，带有独立空间，适合追求别墅生活方式的客户。

🏠 F地块在售户型

170㎡ 精装交付

参考总价：620-630万元

设计合理，性价比高，现房可见。

200㎡ 精装交付

参考总价：700余万元

大平层设计，视野开阔，居住舒适度高。

🏠 E地块在售户型

125㎡ 一楼带院（仅两套）

参考成交价：400余万元

稀缺花园房源，亲近自然。

145㎡ 一楼带院

参考成交价：600万元以内

空间实用，附带庭院，适合三代同堂。

230㎡ 三室或四室

参考成交价：1100-1200万元

高厅设计，空间感强，适合大家庭。

275㎡ 高厅平墅

参考成交价：1300-1500万元

大气宽敞，彰显身份地位。

310㎡ 法式平墅

参考成交价：1600-1800万元

顶层大宅，尊贵体验，视野极佳。

注：以上价格仅供参考，实际成交价格以一房一价表及售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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获取更多房源信息及优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。

3. 文中关于教育资源的信息来源于公开资料，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最终规划及官方公示为准。

5. 本文图片及视频仅作示意，与实际交付可能存在差异，以合同约定为准。

6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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