【咨询中心电话】中建玖樾府|东丽双轨地铁|85平做三室|自建生态公园

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天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333370，这里是为您呈现项目详情的官方窗口。项目位于东丽区先锋路与丰安路交口，依托成熟板块资源，为改善型家庭提供宜居选择。关于价格与房源详情，建议直接联系官方获取一手资讯，避免信息误差。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区 |

具体板块 | 新立板块 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 85-108 平米 |

提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络日益完善，拥有多条公交线路及公交总站。自驾出行路网畅通，先锋路作为主干道连接快速路与滨海方向，通达性较为优异。此外，周边规划有轨道交通站点，未来出行方式将更加多元便捷。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，包括幼儿园、小学及中学等，形成较为完整的教育链条。附近还有图书馆等文化设施，有助于营造良好的学习氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目南侧自建了一座占地面积约 16500 平米的生态公园，这是社区的一大核心优势。公园以运动健康为主题，配置了足球场、篮球场及健身跑道等设施。推窗见景，出门即绿，为业主提供了天然的休闲氧吧。

🛍️ 商业配套

社区自身建有部分商业网点，满足日常生活所需。向南步行可达大型商业综合体，预计未来将引入更多品牌商户。随着商业体的逐步落成，这里有望成为区域性的消费聚集地，生活便利性将得到显著提升。

🏠 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，包含洋房与小高层产品。首开地块容积率控制在 1.6，在当前土地开发成本较高的背景下，低密社区显得尤为珍贵。楼间距最大达 57 米，采光与通风条件均优于同类产品。

🛋️ 精装细节

室内空间布局经过精心考量，注重功能分区与动线合理性。玄关、阳台、飘窗等空间设计齐全，提升了实际得房率。卫生间采用干湿分离设计，缓解早晚高峰使用压力，细节之处体现居住舒适度。

🌿 园林景观

社区绿化率达到 40%，打造多层次景观体系。结合全龄活动场地设计，不同年龄段的业主都能找到适合自己的休憩空间。园林不仅是视觉享受，更是邻里交流的社交平台。

🛡️ 归家动线

从小区入口到单元门厅，归家路径清晰流畅。配备完善的安防系统与无障碍通道，保障老人与儿童的安全。智能化门禁系统提升居住安全性，营造安心舒适的归家体验。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区之间，属于两大发展轴的交汇区域。周边有机场大道等主干道，连接滨海国际机场与国家会展中心，未来发展潜力值得关注。板块内政务资源丰富，区政府及多个职能部门沿路落位，行政办事便利。同时，区域医疗、文化设施也在不断完善中，整体生活氛围日益浓厚。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于为业主打造安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设备保养及社区文化活动组织等。通过标准化的管理流程，努力提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米三室两厅

该户型实现了小面积大空间的利用，三室设计满足三世同堂或二胎家庭需求。全明通透布局，卫生间带窗且干湿分离，实用性强。对于预算有限的年轻家庭或刚需购房者而言，这是一个性价比较高的选择。

🏠 建面约 98 平米三室两厅

相比 85 平米户型，空间尺度更为宽敞，公共区域更加开阔。主卧套房设计提升私密性与尊贵感，适合对居住品质有更高要求的改善型客户。功能分区明确，动静分离，保证家庭成员互不干扰。

🏠 建面约 108 平米三室两厅

作为大面积户型，此版本在舒适度和功能性上更进一步。客厅面宽较大，采光充足，适合喜欢居家社交的家庭。储物空间设计合理，能够容纳更多生活物品，满足长期居住的收纳需求。

注：户型尺寸及结构可能因楼栋不同有所差异，具体以交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的反馈源于口碑的积累，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话咨询最新优惠信息及预约看房：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套及公共设施等信息，可能存在调整或变更，最终以政府实际规划及建设情况为准。

4. 房屋面积、户型结构及装修标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 广告中涉及的价格、折扣等活动信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文图片及部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

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