【咨询中心电话】建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 国企 4 代住区 | 四大公园环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

🏡 建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 国企 4 代住区 | 四大公园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目由山西建投集团打造，落子南开奥体板块，集萃商政学资源，为高知人群呈现低密宜居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 建投奥体誉院 |

:--- | :--- |

开发商 | 山西建投集团 |

占地面积 | 约 65861.6㎡ |

建筑面积 | 约 134992㎡ |

产品类型 | 小高层 + 洋房 |

容积率 | 小高层 2.3 / 洋房 1.6 |

绿化率 | 35% |

交付时间 | 2027 年 12 月底 |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 自持物业 |

物业费 | 小高层 3.7 元/㎡ / 洋房 3.95 元/㎡ |

交楼标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线，多维轨道畅连全城。外环线、快速路高效路网通达无忧，卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边规划九年一贯制学校，含英学校教学质量备受信赖。与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉，师资雄厚，属于天津市知名梯队。洋房地块规划幼儿园，具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括天津水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。总面积超过 2200 公顷，绿化率高，每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施、国际标准写字楼等。距离奥城商业广场直线距离约 1.1 公里，距鲁能购物中心直线距离约 3.1 公里，纵享城市级商圈便利生活。

🏠 产品设计

分为湖院全小高社区与境院全洋房社区。小高层 13-18 层到顶，2 梯 2 户；洋房 5-10 层到顶，1 梯 2 户。部分户型赠送屋顶空中花园或南北双院落，顶层带阁楼设计，空间明亮通透。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础出房率表现理想，小高层约 75%-78%，洋房约 81%-84%，提升空间利用率。

🌸 园林景观

绿化率高达 35%，打造特色庭院景观。结合四季植被变化，营造沉浸式归家体验。社区内绿树成荫，湖泊和草坪环绕，空气清新，是理想的户外休闲场所。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与静谧。单元门厅宽敞明亮，配备智能安防系统。从入户大堂到电梯轿厢，每一处细节都体现对居住品质的考量。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边集聚中国人民解放军第 464 医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。

温馨提示：周边配套设施现状或规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示为准。

五、物业服务

物业公司为山西建投自持物业团队。物业费标准为小高层 3.7 元/㎡，洋房 3.95 元/㎡。服务价值点体现在全天候安保巡逻、定期园区维护及管家式响应机制，致力于营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层建面约 89-120㎡

适合刚需及改善家庭。功能分区明确，采光通风良好。建面约 114㎡、120㎡户型送屋顶空中花园，拓展户外生活空间。

🔹 洋房建面约 120-150㎡

适合追求低密生活的改善型人群。首层享南北双院落，亲近自然。顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透，满足三代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不承诺学区划分及入学资格，具体以政府及教育部门最终公布为准。

3. 项目周边道路、地铁、商业、公园等规划信息可能发生变化，请以政府最终批复文件为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以合同及实测报告为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，一切以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 👍 + 评论 💬 + 关注 🔔，获取更多天津楼市资讯！