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天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。工大原址焕新升级，核心地段配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 天津上实仰山 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 建筑类型 | 高层、小高层 |

🛡️ 产权属性 | 70年产权住宅 |

🏘️ 总户数 | 928户 |

🎨 交房标准 | 精装 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

📏 总建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🏗️ 容积率 | 2.9 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.5 |

🧑💼 物业服务 | 融创物业 |

📅 预计交付 | 主体2024年8月底（部分楼栋2025-2026年） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路，中环红星路环绕，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。高铁方面，靠近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，直达京津冀。此外，周边有15条公交线路停靠，公共交通十分便利。

🎓 教育资源

板块拥有浓厚的学府底蕴，周边名校云集。涉及河东实验小学总校（市重点），属于河东三片优质教育范围，包含七中、二十八中等知名中学。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然资源丰富，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计投资承建。东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，土地招商已提上日程。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，生活购物极为便利。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座都能享受较长日照和通透光线。产品不存在两室功能产品，营造更纯粹的居住氛围。高层23-25层到顶，小高层17层到顶，梯户比合理。

🔨 精装细节

维护私密与功能升级并重，设有私属电梯前厅和独立玄关。南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性细节，从空间细节到精装细节，彰显高端生活的阅历。

🌺 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口设2重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照五星级度假酒店标准。涵盖800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园、户外会客厅4大主题景观。

🚪 归家动线

以室内功能室外化的设计理念，围绕中央6座小高层串联起景观生活环。甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。每一处归家路径都经过精心设计，提供舒适的回家体验。

四、区域配套

河东区作为天津市中心城区的重要组成部分，近年来发展迅速。项目地处市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块保留了多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。区域医疗、行政资源同样丰富，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护、客户关怀等多个方面，旨在提升业主的生活品质。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约110平米三室两厅两卫

适配刚改家庭，功能分区明确，满足三代同堂需求。超大面宽设计带来充足采光，动静分离保证休息质量。

📐 建筑面积约130-134平米三室两厅两卫

改善型优选，空间尺度更为阔绰。预留定制空间，可灵活改造为书房或储物间，适应不同家庭成长阶段。

📐 建筑面积约150平米三室两厅两卫

小高层臻品，舒适度更高。最大约14米超大面宽，视野开阔。私属宴会厅设计，适合家族聚会与重要社交场合。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、交楼标准等信息仅供参考，具体数据以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。教育资源及规划信息可能存在调整，请以官方最终发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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3. 文中关于交通、商业、教育等描述仅为介绍项目周边环境，不代表开发商对该区域的开发承诺。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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