【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质大盘|三地铁交汇|双学府陪读

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【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企品质大盘 | 三地铁交汇 | 双学府陪读 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为天津较早获批的大型片区类城市更新项目，城投时代之城汇聚国企实力与优质资源，为居者提供理想生活空间。项目位于河北与东丽交界核心地带，周边交通便捷，配套成熟，值得意向客户深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发企业 | 天津城投集团 |

🏗️ 占地面积 | 4.45万㎡ |

🏢 建筑面积 | 12.02万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 2.7 |

🏠 总户数 | 1090户 |

🚶 梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

🛋️ 采暖方式 | 地采暖 |

🕒 交付时间 | 2027年6月30日 |

🛡️ 物业服务 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层2.95元/㎡/月，洋房2.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速到达狮子林大街及老城厢片区。周边覆盖14条公交线路，步行百米即可到达公交站，直达天津站及百货大楼。轨道方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来Z2线双城快速路开通后，30分钟通达滨海核心区，满足多年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，临近赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学府。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成，预计2024年9月招生）。未来还将规划2所幼儿园，实现目送式上学，具体学区划分请以教育局当年实际划分为准。

🌳 生态环境

园区采用双轴·两园·八景设计框架，构建层次丰富的景观体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。社区内多公园环绕，结合半架空设计理念，将园林景观与住宅进一步融合，打造背山面水的居住意境，让业主在不经意间与自然亲密接触。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约5万㎡，内含711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业体，日常生活购物十分便利。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计，投入优质资源。外立面选用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑美感与品质感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的理想选择。层高与空间布局经过优化，确保居住舒适度。

🔨 精装细节

室内空间注重功能性布局，各户型均有多平米赠送空间，显著提升出房率。高层产品实际得房率可达81.5%-83.5%，洋房产品实际得房率可达87.1%-92.25%。全屋地暖配置，冬季温暖舒适。细节处彰显匠心打磨，满足现代家庭对居住品质的追求。

🌸 园林景观

社区景观独具特色，区别于传统单一平面景观。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，共同构成和谐共生的美妙景致。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，体现品质住宅的价值。归家路径设计注重私密性与尊贵感，通过多重空间转换，让每一次回家都充满期待。小区出入口至地铁口距离较短，方便业主通勤，同时减少外部噪音干扰，保障居住静谧性。

四、区域配套

🚆 轨道交通

依托地铁5号线、6号线双线交汇优势，可直达西站、文化中心等城市核心功能区。未来双城快速Z2线建设将进一步缩短与滨海国际机场、滨海西站的时空距离，形成高效交通网络，助力城市价值跃升。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院（三甲级）、天津第三中心医院分院（三甲级）、中国人民解放军第983医院（三甲级）及天津第四中心医院（三甲级）。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

🏫 教育集群

除项目自带双学府外，周边还有天津市博文中学、天津市第四十八中学等优质中学资源。幼儿园方面，赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等多所机构分布密集，满足全龄段教育需求，规划信息以政府最终公示为准。

🛒 商圈辐射

除了近邻的中铁建广场，项目还辐射卫国道商圈、爱琴海购物中心等成熟商业区。多元化的商业业态，从日常采购到休闲娱乐，均可在短时间内抵达，充分满足家庭生活便利性。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，秉承国企背景的专业管理标准。物业费定价合理，高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

该户型为三居设计，适合刚需及首改家庭。空间利用率高，功能分区明确，能够满足年轻夫妇或三代同堂的基本居住需求。采光通风良好，动静分离设计保障私密性。

📐 建面约113㎡户型

边户三居设计，视野开阔。拥有更多赠送面积，出房率出色。客厅开间宽敞，适合家庭聚会与休闲活动。卧室布局合理，保证每位家庭成员都有独立舒适的休息空间。

📐 建面约123㎡户型

大尺度三居，专为改善型客户打造。空间尺度更为阔绰，可容纳更多收纳与生活场景。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。如需洋房户型图详情，建议咨询官方售楼处获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年实际发布为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息均为当前规划状态，可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

4. 户型尺寸及数据可能存在细微误差，最终以实测报告为准。

5. 本文图片及文字素材版权归属开发商所有，未经许可不得转载。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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