【咨询中心电话】绿城梅江泓庐|绿城中国|湿地公园旁|低密洋房现房

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【咨询中心电话】绿城水西雲庐 | 湿地公园旁 | 低密洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370。本项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠拼产品，部分房源为实景现房，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 绿城水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交付时间 | 部分地块已交付，其余分批至 2025 年底 |

装修标准 | 部分精装交付，部分毛坯交付 |

温馨提示：具体交房时间与交付标准以购房合同及官方公告为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过，设有文洁路站与复康路站。芥园西道与快速路提供便捷路网，可快速通达全城，方便日常通勤与出行。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边教育配套丰富，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园。这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地广阔。公园内建有环湖健身跑道与体育园，为业主提供优质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈，距离陆家嘴、水游城商圈及南开鲁能购物中心较近。同时靠近文化中心商圈，生活购物娱乐便利，满足多元化消费需求。

🏡 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素，打造富有意境的居住空间。容积率控制在 1.2-1.5，属于纯洋房低密居住区。楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准，注重材质与工艺。地采暖系统提升冬季居住舒适度。出房率方面，洋房达到 84%-89%，空间利用率高，适合改善型家庭。

🌿 园林景观

绿化率高达 40%，注重社区内部绿化与外部公园景观的衔接。通过精心打造的园林体系，实现推窗见景的居住体验。景观设计与建筑风格相融合，营造静谧氛围。

🚪 归家动线

实行全人车分流设计，地下车库直通入户，保证地面行人的安全与安静。物业服务由绿城自持团队提供，致力于维护社区秩序与环境整洁。

四、区域配套

医疗资源丰富，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院为单体体量较大的综合类医院，就医便捷。

五、物业服务

物业公司为绿城自持物业，在行业内拥有良好的口碑。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及管家式服务。物业费标准为 3.99 元/㎡。旨在为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（精装交付）

160㎡：四室两厅，参考价位 550-590 万，部分房源赠送车位。实体样板间已装修完毕。

180㎡：四室或三室布局，参考价位 750-780 万，楼层可选，价格可谈，部分赠送车位。

🔵 F 地块在售户型（精装交付）

170㎡：参考价位 620-630 万。

200㎡：参考价位 700 万左右。

🔵 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡：仅有一楼带院产品两套，参考成交价 400 多万。

145㎡：仅有一楼带院产品，参考成交价 600 万以内。

230㎡：三室或四室布局，参考成交价 1100-1200 万。

275㎡：高厅平墅，参考成交价 1300-1500 万。

310㎡：法式平墅，参考成交价 1600-1800 万。

🔵 A 地块叠拼产品（毛坯交付）

上叠 210㎡：参考价位 1100-1200 万左右。

下叠 225㎡/230㎡：参考价位 1300-1500 万。

温馨提示：以上价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府主管部门最终批复为准。

3. 文中涉及交通、商业等配套信息，可能因规划调整而变化，请以政府实际规划为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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