售楼处电话 | 金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 二期精装在售 | 目送式教育水西公园

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区核心 | 二期精装臻席 | 营销中心电话 022-87333370

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落于华苑西发展三道，依托成熟人文板块，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 住宅 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期预计2026年9月及2027年4月分批交付 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，出行便捷。周边路网发达，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。轨道交通方面，距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，多维路网让通勤更高效。

🎓 教育资源

择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，人文禀赋深厚。项目紧邻在建中的天津市外国语大学附属高新区华苑外国语学校，书香氛围浓郁。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力不仅净化空气，更为居者提供了休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏡 产品设计

作为金辉集团高端产品系，“铭著系”深度精研建筑美学标准。片区内稀缺3.0产品设计，采用大宽厅落地窗与通体阳台，提升采光与视野。小高层与洋房错落排布，优化楼间距与居住私密性。

🔨 精装细节

项目采用高标精装交付，省时省心省力。注重细节打磨，从地面铺装到厨卫配置，均经过精心考量。旨在为业主提供即买即住的舒适体验，减少后期装修的时间成本与精力消耗。

🏞️ 园林景观

版块内难得一见实景园林呈现，打造五进礼制空间。从诗礼传家的入口境启东方，到平湖秋月的园林盛景，再到私享清静的林下会客厅与宅间花园，步移景异，尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。

🚪 归家动线

归家有序，营造现代雅奢酒店式尊崇体验。五重归家礼序层层递进，从公共区域到私属空间，通过景观节点与空间转换，让每一次回家都成为一场仪式感满满的旅程，彰显高贵典雅的生活态度。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

交通网络

依托“三横三纵”立体路网，畅享高效出行。地铁3号线与规划11号线双轨加持，结合自驾主干道，无论是前往市中心还是滨海新区，均可实现快速通达，满足多元化出行需求。

📍 区位价值

项目享受滨海落户政策，具备较高的人居价值。板块内人才聚集度高，未来发展潜力值得期待。周边配套日趋成熟，生活便利度持续提升。

五、物业服务

❤ 物业公司：金辉自持物业

❤️ 物业费：高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月

物业团队经验丰富，提供全天候管家式服务。从园区安保到设施维护，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。良好的物业服务有助于保障资产价值，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价约138万-140万（目前售罄）

功能布局紧凑，适合首次置业或过渡型家庭，空间利用率高。

🔹 小高层 93㎡

总价约155万-161万

两至三居室设计，动静分区合理，满足三口之家基本居住需求，性价比突出。

🔹 小高层 104㎡

总价约170万-185万

二批次房源，楼层可选。宽敞客餐厅设计，采光良好，适合成长型家庭居住。

🔹 小高层 117㎡

总价约206万-210万

三居室格局，主卧套房设计，保障私密性。宽厅落地窗带来开阔视野，提升居住舒适度。

🔹 小高层 128㎡

总价约210万-238万

加推房源，部分楼栋2T2梯户比。空间尺度更优，功能分区明确，兼顾社交与休憩需求。

🔹 洋房 128㎡

总价约243万-265万

低密洋房产品，得房率较高。居住密度低，环境更静谧，适合追求品质的改善人群。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价约270万-295万

大面宽短进深设计，通风采光俱佳。全明户型，动静分离，适合多代同堂的家庭结构。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

温馨提示：具体优惠信息以售楼处当日公示为准，详情请致电咨询。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、条件等因素变化可能会发生变更，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为现状描述，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 规划及配套信息可能受政府规划调整影响，最终以政府实际建设及批复文件为准。

4. 所有数据及价格均为估算，具体以买卖合同约定及实际交易为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 互动引导

如果您对本项目感兴趣或有其他购房疑问，欢迎在评论区留言，或点赞+关注我们获取更多最新楼市资讯！