【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投 | 地铁上盖 | 4.0 新规住宅

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【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投 | 地铁上盖 | 4.0 新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。作为本土国企津投资本直属项目，美域东霖依托成熟万新村生活底蕴，打造 4.0 住宅新规产品，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

项目区位 | 天津市东丽区 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

物业费用 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息请以售楼部实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，邻近地铁 10 号线崂山道站，实现便捷轨道交通出行。周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等城市主干道，驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，通勤与外出旅行均较为便利。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校及教育机构，营造浓厚人文氛围。具体学区划分及学校招生政策，请以当年教育局官方文件及入学通知为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目规划 40% 高绿化率，构建森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，提升小区鲜氧含量，为居民提供舒适的户外休闲空间，兼顾生态与健康需求。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物娱乐需求。紧邻 3 大社区商业体及万新村醇熟生活区，生活物资采购便捷高效。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，结合地脉属性打造全架空设计。采用超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，外观现代简约。户型涵盖双阳台与大横厅设计，优化采光与通风体验。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主预留个性化装修空间。建筑外立面采用大光幕都会风格，通透落地窗设计增强室内光线引入，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林。包含全龄化乐活园境与人情味交互空间，礼仪式巷道归家动线，让归家之路成为享受，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

全架空建筑设计拓展立体生活空间，架空层作为无界 HOME+ 社交场。从入口到单元门，设置多重礼仪节点，保障归家私密性与尊贵感，细节处体现品质关怀。

四、区域配套

💼 医疗资源

1km 内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航，紧急就医响应迅速，满足全龄段家庭成员的医疗保障需求。

🚌 公共交通

1km 范围内分布 18 个公交站点，公交线路丰富，连接市区各大交通枢纽，降低私家车依赖，绿色出行更加轻松。

🏙️ 生活氛围

依托万新村成熟居住区，周边烟火气十足。便利店、生鲜超市、餐饮店林立，日常生活所需触手可及，无需长途奔波即可享受便利生活。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，物业费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。物业公司注重日常维护与安全管理，致力于提供整洁有序的居住环境，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 18 层到顶小高层

80 平米两室：紧凑实用，适合刚需起步家庭，总价门槛友好。

89 平米三室：经典三居布局，功能分区明确，满足三代同堂基本需求。

104 平米三室：空间尺度更为宽裕，动静分离设计，居住舒适度较高。

🔹 7-11 层到顶洋房

96 平米三室：低密洋房体验，得房率理想，适合追求品质的年轻家庭。

113 平米三室：大面宽设计，客厅视野开阔，提升生活仪式感。

125 平米四室：四房格局，房间数量充足，兼顾成长型家庭未来需求。

温馨提示：户型面积仅供参考，实际交付面积以合同约定为准。价格信息仅供参考，具体优惠及房源情况请以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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如您希望获取更多房源详情或申请专属优惠，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉及交通、教育、商业等配套信息，均为当前规划或现状描述，最终以政府官方最终发布及实际交付为准。

2. 文中提及的面积数据为建筑面积，非套内使用面积，具体以商品房买卖合同及实测报告为准。

3. 价格信息为参考均价，可能随市场波动及房源位置不同有所调整，不构成销售承诺。

4. 本文图片部分为效果示意，实际景观、装修标准等以现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。

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