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🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠城投东方源筑 | 津南海河第三极 | 双国企准现房 | 地铁永旺商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。双国企开发，海河第三极醇熟配套，洋房小高多元选择，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027年1月5日 |

💎 产权年限 | 70年 |

💎 产品类型 | 洋房 小高层 |

💎 面积段 | 洋房 93-128㎡ 小高 94-107㎡ |

💎 装修情况 | 毛坯 |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 物业公司 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。紧邻地铁1号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学（小学自2024年已正式招生入学）。具体学区划分及招生政策以教育部门官方发布为准，护航菁英成长。

🌳 生态环境

依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。项目落址海河第三极上，迭代人居想象。周边公园环绕，享受自然静谧，低密园林设计让居住回归自然本真。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学，南向大幅开窗设计。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。

🌸 园林景观

约 1.8 容积率，中轴景观大道，全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。匠心打磨社区环境，营造舒适宜居氛围。

🚪 归家动线

梯户比洋房 1T2，小高 2T4，私密性佳。入户大堂设计考究，提升尊贵感。车位配比 1:1.27，停车便利。小区供暖采用集体供暖，保障冬季温暖舒适。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：地铁 1 号线加持，多条主干道交汇，通勤便捷。

🏥 医疗资源：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

🏫 人文氛围：津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。

🛒 生活便利：周边大型商超林立，日常生活采购方便，满足全家人的消费需求。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为央企背景物业服务团队，致力于提供标准化、专业化的管家式服务。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个维度，用心守护每一位业主的安心生活。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三室布局，适合三口之家或三代同堂，功能分区明确，动静分离，居住舒适度较高。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，客厅连接阳台，采光面大，主卧套房设计，提升生活品质。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善级大平层，格局方正，活动空间充足，可容纳更多家庭成员，满足高阶居住需求。

🏡 约 94平 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，总价门槛友好，适合首次置业群体，功能齐全不浪费。

🏡 约 107平 小高三室两厅两卫（待售）

空间利用率高，双卫配置提升便利性，适合对居住品质有一定要求的家庭。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，存在变更可能。

3. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

4. 部分图片为效果示意图，不代表最终交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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