【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|低密洋房|地铁规划中

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🏠天津城投水西东方天宸|水西公园旁|低密洋房|地铁规划中|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于水西板块核心，容积率约2.0，打造低密洋房社区，紧邻水西公园，享受自然生态与城市便利双重资源。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上建筑面积57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 预计2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，依托复康路、西北快速环路及外环西路构建便捷出行体系。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，均为在建状态，未来轨道交通出行将更为便利，具体开通时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约5公里内近揽西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及学校建设进度请以教育部门最终公布为准。

🌳 生态环境

坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约140万㎡的水西公园，水体面积占比近三分之一，超过水上公园一倍之多。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。丰富的商业资源满足日常购物与休闲需求。

🏡 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，包含7-10层洋房产品及17F-18F小高层。洋房区内观景，小高层区外瞰景，出房率较高，结合赠送面积，空间利用率表现优异。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。部分特殊房源如一楼带地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可根据需求灵活改造，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，打造鎏光之境等三大主题意境。细分十六个精致小园子，形成归隐、入阁、临宇等不同气质的记忆点，配合三重归家礼序，营造精奢归家体验。

🚶 归家动线

实行人车分流设计，地下停车保障地面安全与整洁。设有精奢礼序大门及精致生活架空层，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，提供尊崇且私密的归家感受。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近泰康之家津园，这是泰康集团重点打造的高标准医养社区。此外，附近有一中心医院新址，作为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障较为完善。

文化场馆方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，文化氛围浓郁。水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，未来发展空间值得期待。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。服务涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等方面，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

总价区间约340-375万，适合改善型家庭。出房率约86%-88%，加上赠送面积后综合得房率可达90%-93%。空间布局合理，功能分区明确，满足多代同堂或二胎家庭居住需求。

📐 163平米户型

总价区间约420-445万，尺度更为宽绰。同样具备高得房率优势，室内空间开阔，采光通风条件良好，适合作为主力改善置业选择。

📐 顶楼特色房源

140平户型顶楼总价约500万，房本面积190平；163平户型顶楼总价约600万，房本面积216平并附带25平露台。露台空间可作为私人花园或休闲区，增加生活情趣。

📐 一楼特色房源

140平户型一楼总价约650万，院子面积约50-60平，房本带地下室合计面积245平；163平户型一楼总价约1000万，总面积300平，院子约100平米。地下室挑高5.25米，有地暖及上下水，可拓展多功能空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈显示，该项目的低密属性及周边生态资源受到了不少购房者的青睐。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。

免责声明：

1. 文中涉及交通、教育、规划等资源信息，均以政府最终规划及批文为准，开发商不承诺兑现。

2. 房屋价格、面积及户型数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及实测报告为准。

3. 本项目推广名：城投水西·东方天宸，备案名以政府部门批准文件为准。

4. 广告中对项目周边环境、交通、公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不代表开发商对此作出承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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