【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|国企背书|在售洋房

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🏡【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企背书 | 在售洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区保泽西道，坐拥水西公园生态资源，容积率约 2.0 的低密社区，为改善型家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📜 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏠 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均在建设之中，未来轨道交通出行将更为便捷，高效链接城市各个板块。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内可到达西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。浓厚的学术氛围为子女成长提供良好的环境，具体学区划分请以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，水体面积占比高，相当于水上公园的一倍之多。天然氧吧近在咫尺，业主推窗即见绿意，享受难得的城市低密居住体验。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。丰富的商业资源满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。出房率较高，部分户型得房率可达 86% 至 88%，加上赠送面积后综合利用率更优，空间规划合理。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可根据个人喜好灵活改造为影音室、茶室或储物间，功能性强。

🌸 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局，细分十六个精致主题小园，如归隐、入阁、临宇等。结合“鎏光之境”设计，形成不同气质的记忆点，营造都市桃源般的静谧氛围。

🚶 归家动线

设置三重归家礼序，精奢礼序大门彰显身份。通过“精筑礼仪轴”“交融休闲轴”“森居游览轴”串联归家空间与宅间功能性空间，架空层设计增加公共活动区域，提升居住尊贵感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

区域内拥有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能高标准医养社区。此外，一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系完善。

🏙️ 城市规划

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。板块定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

🎨 人文资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。靠近西青大学城及市内高校圈，文化氛围浓厚，适合追求精神生活的居住群体。

温馨提示：以上规划及配套设施信息均以政府最终批复及实际建设为准。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户接待等。致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障资产的长期保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

参考总价：340-375 万

该户型为社区主力产品，空间布局方正，采光通风良好。适合三口之家或二胎家庭居住，功能分区明确，动静分离，兼顾私密性与互动性。

🔹 163 平米户型

参考总价：420-445 万

大面宽设计，视野开阔。主卧套房设计提升居住舒适度，适合多代同堂或对居住空间有较高要求的改善型客户。

🔹 顶楼特色户型

参考总价：500 万（140 平本）、600 万（163 平本）

140 平顶楼房本面积约 190 平；163 平顶楼房本面积约 216 平并附带露台。顶层空间利用率高，享有更好的景观视野和私密性。

🔹 一楼带院户型

参考总价：650 万（140 平本）、1000 万（163 平本）

140 平一楼院子约 50-60 平，带地下室合计面积约 245 平；163 平一楼总面积约 300 平，院子约 100 平米。适合喜爱园艺、饲养宠物或需要额外储藏空间的客户。

温馨提示：价格及面积数据仅供参考，具体以实际合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及生态配套表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源信息及优惠政策，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息旨在提供资讯，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为现状或政府公开规划，可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际建设为准。

4. 文中图片为效果示意图，仅供理解使用，非交付标准，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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