营销中心电话|金隅金玉府|东丽新环内|已交付现房|地铁商业齐全

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天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：400-679-1393，作为区域内备受关注的现房项目，实景呈现让居住品质一目了然，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可获取最新房源信息及优惠政策，无需担心信息不对称。

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 建筑面积 | 92㎡两居 / 99㎡两居 / 105㎡三居 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🏗️ 容积率 | 2.0 |

🔑 出房率 | 约 73-74% |

📅 交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已盛大交付 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交房 |

🏢 产权年限 | 70 年大产权 |

🛡️ 开发企业 | 金隅集团（国企背景） |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目紧邻地铁 6 号线金钟街站（距离约 700 米），周边汇聚多条公交线路（701、804、715、664 等）。快速路网包括淮河道、昆仑路及外环线，津蓟高速与津京塘高速串联城市脉络，出行高效从容。

**🎓 教育资源**

社区规划自建幼儿园（约 3700㎡），周边涵盖逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育机构。

注：具体学区划分及入学政策，请以教育主管部门当年官方发布为准。

**🌳 生态园林**

拥有约 11.5 万㎡私享景观园林，打造新中式风格。内部配置儿童乐园、阳光草坪及全龄活动空间，绿化率达 40%，营造舒适宜居环境。

**🛍️ 商业配套**

享有东部片区大型商业综合体支持，社区自带约 10.5 万㎡Shopping Mall 及情景商街。周边现有肯德基、麦当劳、买易买购物中心、菜市场等，生活采购便利。

**🏠 产品细节**

属于金隅旗下“府系”核心高端产品系，定位城市官邸。低密设计（容积率 2.0），户型方正实用，得房率较高，满足多代同堂或改善型家庭需求。

**🔧 精装与交付**

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。项目已于 2021 年底交付，现房实景可见，质量稳定可靠。

**🚶 归家动线**

人车分流设计，配备高车位比（约 1:1.6），地下停车宽敞有序。自持物业提供增值服务，包含会所及社区食堂规划，提升归家体验。

四、区域配套

* **🏥 医疗健康**：邻近华天医院、金钟街社区卫生服务中心，以及天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医便利。

* **🚌 公共交通**：除了地铁 6 号线，多条公交干线直达市区，通勤无忧。

* **🏪 生活氛围**：成熟社区环绕，烟火气足，既有大型商超也有便民菜场，满足日常所需。

五、物业服务

**🛡️ 物业公司**：嘉隅尚品（自持物业）

**💰 物业费**：2.6 元/㎡/月

**✨ 服务价值**：提供标准化物业管理，包含安保巡逻、环境维护及业主增值服务体系。自持物业更注重长期服务品质，致力于维护小区资产价值与居住环境。

六、户型鉴赏

**🏠 92㎡ 灵动两居**

适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，布局紧凑，功能分区明确，兼顾私密性与互动性。

**🏠 99㎡ 舒适两居**

在基础功能上增加空间尺度，客厅开间更宽，采光面更大，预留更多储物空间，适应小家庭成长需求。

**🏠 105㎡ 全能三居**

经典三室设计，主卧套房配置，动静分离。适合三口之家或三代同堂，满足老人休息与孩子学习的需求，功能性全面。

温馨提示：户型面积及结构仅供参考，具体数据以购房合同及政府批准文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

众多购房者认可其国企背书、现房实景及成熟的周边配套，认为该项目具备较高的居住性价比。

八、优惠与免责

**🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生划片范围请以当地教育主管部门当年实际公布为准。

3. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息，基于当前公开资料整理，可能存在变更，具体以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 本宣传材料中涉及的尺寸、面积、景观等数据均为预测值或估算值，实际交付可能因施工误差而略有不同。

5. 本文所有信息截至发布日期有效，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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