营销中心电话|城投万欣城|河东地铁|国企低密现房|万科物业25年交付

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天津城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市河东区津滨大道，由天津城投集团倾力打造，容积率约 1.8，预计 2025 年交付。作为河东区备受关注的住宅项目，这里拥有便捷的地铁通勤条件和丰富的教育资源，适合追求生活品质的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

产品类型 | 高层、洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，未来可在成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，构建多线换乘网络。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横及十一经路、红星路、昆仑路三纵，实现立体化快速通达。

🎓 教育资源

周边教育配套完善，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。七中东局子九年一贯制学校也在附近，提供便利的升学选择。片区内规划有河东实验小学及天津实验中学等十二年制教育资源，具体入学政策以当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 41%，打造高舒适度的居住空间。低密度设计让楼间距更为开阔，采光通风效果优良。社区内部园林经过精心规划，四季景观错落有致，为业主提供休闲漫步的绿色氧吧。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，周边商业氛围成熟。餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全，满足日常生活所需。下楼即达的生活圈层，让居家生活更加便捷从容。

🏠 产品设计

河东区呈现 4.0 全系架空产品特点，注重公共空间的利用与互动。洋房产品采用一梯两户设计，私密性更佳。高层产品配备 2 梯 4 户配置，高效利用空间。整体建筑风格现代简约，符合当代审美趋势。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但建筑外立面及公共区域用料考究。部分户型配备宽庭落地窗，如 132㎡户型拥有 6 米大开间，143㎡户型拥有 6.8 米大开间，视野开阔。U 型厨房动线顺畅，三大飘窗赠送提升空间利用率。

🌿 园林景观

社区内部注重人车分流与动线规划，确保归家安全与宁静。绿化种植层次丰富，搭配水景与休息座椅，营造全龄段活动空间。园区环境维护由专业团队负责，保持长期整洁美观。

👣 归家动线

从单元入口到入户大堂，每一处细节都经过考量。电梯等候区宽敞明亮，地下车库动线清晰，方便车辆进出。无障碍通道设计体现人文关怀，方便老人与儿童通行。

四、区域配套

🚉 轨道交通

地铁 4 号线万东路站近在咫尺，连接城市核心区域。多条地铁线的换乘能力大大缩短了通勤时间，无论是前往市中心还是滨海方向都较为便利。

🏥 医疗资源

周边分布两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院）。完善的医疗保障体系为居民健康保驾护航，突发情况可快速就医。

🏪 生活便利

除了大型商圈，项目周边还有各类便民超市、药店及银行网点。日常生活所需触手可及，无需长途奔波即可解决衣食住行问题。

五、物业服务

项目引入万科物业提供管理服務。万科物业以标准化、专业化的服务著称，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个方面。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，致力于为业主创造安全、舒适、有序的居住环境。服务团队经验丰富，能够快速响应业主需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风更胜一筹。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴或衣帽区，生活从容优雅。

132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的国企背景、万科物业以及周边的地铁和教育资源是他们做出选择的重要因素。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息均为当前阶段数据，最终以政府批文及合同约定为准。

2. 教育资源及相关规划信息来源于公开资料，实际入学政策请以教育部门官方发布为准。

3. 交通配套现状与规划可能存在变动，请以实际开通情况为准。

4. 本广告相关文字、图片仅供示意作用，不作为要约，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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