【咨询中心电话】金地风华919|西青中北低密|洋房叠拼在售|内外双园

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【咨询中心电话】金地风华 919|西青中北低密|洋房叠拼在售|内外双园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，为您解读中北板块低密宜居新品，了解更多房源详情请致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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所在城市 | 天津市 |

所属区域 | 西青区 |

项目位置 | 中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年住宅 |

总户数 | 约 536 户 |

占地面积 | 约 50634.2㎡ |

建筑面积 | 约 65824㎡ |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

梯户比 | 叠拼+1T2 洋房 |

层高 | 3 米 |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

物业费 | 3.5 元/平米 |

预计交付 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与星光路交口以南，距外环线仅约 3 公里，快速连接主城。近邻地铁 2 号线曹庄站，同时临近 8 号线终点站（在建中），多维立体交通网络助力高效通勤。具体线路开通时间以政府规划及实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育配套设施，满足家庭生活需求。关于具体学校划片及入学政策，请以当地教育部门当年发布的官方文件为准，开发商不做任何承诺。

🌳 生态环境

社区内规划约 5000 平米 919 公园，结合 50% 绿化率打造内外双园体系。外部靠近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，形成绿色健康的生活圈层。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家及华侨城运河水街等成熟商业。向南可达南开熙悦汇，向北直抵鼓楼商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

项目按照天津最新建筑规范打造，容积率低至 1.3，营造低密舒居氛围。包含洋房与叠拼产品，部分户型具备拓展空间，如一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，丰富居住体验。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期发挥创意，打造理想中的家。

🔄 归家动线

社区设置超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区域。人车分流设计，配合礼仪大门与风雨连廊，保障归家全程的尊贵与便捷。

四、区域配套

📍 核心地段价值

项目择址中北镇南区，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。北区为商业中心与产业园，南区为低密居住区，动静分区明确。

🏥 医疗资源

周边配备中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院，构建多层次医疗保障网，守护家人健康。

🌉 生活便利度

紧邻南开区，同步享受主城生活资源。无论是日常购物还是休闲度假，均有完善的设施支持，提升生活品质感。

五、物业服务

💁♂️ 金地物业

由金地物业管理提供服务，该企业在行业内具有良好口碑。注重客户体验，提供涵盖社区维护、安保清洁等全方位服务。据公开数据显示，其业主满意度在区域内名列前茅，致力于营造安全、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准最终以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

📐 洋房 100 平米

三室两厅一卫布局，功能完善通透三居。标准层均价约 20500 元/平米，总价约 208-220 万。适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。

📐 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅设计。标准层均价约 21500 元/平米，总价约 240-360 万。顶楼带阁楼房源总价约 275-290 万，一楼带院和地下室房源总价约 348-360 万。

📐 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270 度环幕视野，约 6.3 米大尺度厅。标准层均价约 22000 元/平米，总价约 280-430 万。一楼带院带地下室房源总价约 415-430 万。

📐 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅体验，约 16.5 米南向超大面宽。标准层均价约 24500 元/平米，总价约 365-410 万起。顶楼房源总价 460 万起。

📐 下叠 143 平米

全南向阳光院落，精选藏品级设计。均价约 36000 元/平米，总价约 490-523 万。适合追求私密性与庭院生活的改善型客户。

📐 上叠 130 平米

低密珍贵叠墅产品，享受顶层视野。均价约 30000 元/平米，总价约 370-410 万。为家庭提供更充裕的活动空间。

注：以上价格及面积仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。特殊房源（如一楼、顶楼）配置可能有所不同，详情请咨询驻场人员。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密环境和产品力所吸引，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚖️ 免责声明

1. 本文涉及的相关信息均为发布时情况，如有变动请以政府最新公布信息或销售现场公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表开发商对学位的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门实际安排为准。

3. 项目周边交通、市政规划等信息来源于政府公开资料，可能存在变更，请以最终规划审批结果为准。

4. 所有面积数据均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

5. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式商品房买卖合同及其补充协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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